刚付完首付的房子可以买吗？

[律师回复] 、找个一次性付款买房的人，哎。两个办法：1、一次性还完贷款，然后再买问题是现在缺钱，拿来的钱全款还完，拿他的钱还完贷款，剩下的就是你交的首付部分了很难找，也有2万以上吧）再过户费，还有购买两年以内的房子进行交易的如果是涨价了要交20%的营业税，如果掉价了哪不用说，自己亏的更大，便宜了亏本（之前交了税费的，找到了也挨宰。不管如何，损失少不了，哥们自求多福吧，现在大多数银行不予办理贷款房过户手续，必须还完贷款不好卖我自己也遇见这个问题，头都大了2，我自己也是

[律师回复] 、找个一次性付款买房的人，哎。两个办法：1、一次性还完贷款，然后再买问题是现在缺钱，拿来的钱全款还完，拿他的钱还完贷款，剩下的就是你交的首付部分了很难找，也有2万以上吧）再过户费，还有购买两年以内的房子进行交易的如果是涨价了要交20%的营业税，如果掉价了哪不用说，自己亏的更大，便宜了亏本（之前交了税费的，找到了也挨宰。不管如何，损失少不了，哥们自求多福吧，现在大多数银行不予办理贷款房过户手续，必须还完贷款不好卖我自己也遇见这个问题，头都大了2，我自己也是

[律师回复] 夫妻离婚后房产如何分配　　房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。在讨论如何分割前，先阐明两个概念：何谓个人房产，何谓共同房产？　　所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前（以结婚登记日为准）的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指： （一）一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产； （二）遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。　　 所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指： （一）婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产； （二）婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。　　 司法实践中人民处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：　　（一）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。　　（二）夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。　　 （三）双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　 （四）离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民要求依法分割夫妻共同房屋。　　 （五）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。

[律师回复] 　　你好，你说你刚买的期房，首付已交啦，那么什么时候办理贷款，这看你们合同约定的时间啦。　　哦，对了，在这里顺便给你普及一下办理按揭贷款需要提供的资料：　　 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。　　 2、购房协议书正本。　　 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　 5、开发商的收款帐号1份。　　希望我的回答对你有所帮助。

[律师回复] 按房产证未满二年算，过户税约为33000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。