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农村土地征用安置补助费归谁所有

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最新修订 | 2024-03-24
哎呀,你知道嘛,土地啊被政府征用了以后的赔偿费用,其实真正属于这个房子的主人哦。
关键是看房产证才行,而不是户口簿,并不是谁是户主就肯定是房子的主人啦!然后呢,如果政府准备征用房子的话,他们会先去查清楚这房子里住得都是些什么人,房子在哪儿,用来干啥,房子有多大等等信息,这个过程叫做调查登记。
然后这些调查信息会公开给大家看的,房子的主人要乖乖配合。
如果说拆迁安置问题上大家始终无法达成共识的话,那么任何一个人都能找有关部门帮忙做个决定;
一旦这个决定出来,那就变成了一个正式的决定啦~关于安置方面呢,人们通常是和拆迁公司商量好怎么安置,安置到哪儿,安置标准是什么之类的事情,这些都会详细地写在拆迁合同里面。
但是如果真的遇到每个人都不让步的情况,那就每个人都可以去找那个管理房屋拆迁的部门来帮忙判决;
一量这个部门做出判决后,这个判决就变成了一个实际的行动方案。
至于安置方式呢,有的时候可以直接把新的房子分给大家居住,但有时候可能需要先用周转房过渡一下,让大家临时先住着;
当然啦,如果新的房子一时半会儿来不及建起来的话,那就需要在协议里协商好过渡期,这样拆迁安置就有两个方式啦:
要么一次性给大家换房子,要么就让大家租用周转房先住几天。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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[律师回复] 解析:
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根据相关法律规定,合法的集资主要包括但不限于以下内容:公司、企业及其他具有法人资质的机构以及个人或团体,依照法令规范的条件与程序,通过向社会大众公开发行各类有价证券或者利用融资租赁、联盟经营、合作投资、企业集资等多元途径,在金融市场中筹措所需的资金。例如,股份有限公司、有限责任公司为了设立或运营的需求,可以发行股票和债券。就目前的金融市场环境而言,从事集资活动的主要力量来自于企业。通常情况下,企业的集资行为需满足以下四项基本要求:
(1)集资的主体应为符合《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司或股份有限公司条件的公司或其他依法设立并具备法人资格的企业;
(2)公司、企业所筹集的资金用途仅限于公司、企业的设立或运营,不得用于填补公司、企业的亏损以及其他非经营性支出;
(3)公司、企业筹集资金的主要手段包括发行股票、债券或融资租赁、联盟经营、合作投资等多元化方式,其中发行股票和债券无疑是最主要的集资方式之一;
(4)公司、企业在金融市场上筹集资金的行为必须遵守法律规定。换言之,公司、企业在金融市场上筹集资金的行为必须遵循《中华人民共和国公司法》以及其他关于筹集资金的法律、法规的规定,严格按照法定的方式、程序、条件、期限、募集的对象等要素执行,任何违反法律规定的集资行为都是不被允许的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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