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私人买卖房屋合同是否受法律保护

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最新修订 | 2024-03-27
所达成的合法合规之合同皆可得到法律的全面保护。
无论是涉及私人房屋还是商品房买卖合同,它们其实都是结构性质相同的房屋买卖合同,仅在于买卖的主体存在差异及在行政管理层面上存在某些微妙差别而已。
然而,不论是何种类型的合同,它们均须受至民法的严格规范和调整。
当买卖双方因为合同时产生任何争议时,他们都有权依照法律的许可,选择通过诉讼或者仲裁等多元化纠纷解决手段予以妥善处理。
同时,它们亦理应且必须遵循民法典以及相关的房屋买卖合同司法解释之具体规定。《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
私人买卖房屋合同是否受法律保护
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房屋买卖协议受法律保护吗
在我国房屋的买卖除了在房地产开发商进行交易外,在相应的房屋中介和个人之间也应该予以保护。这类交易方式比较灵活,签订相关的房屋协议就可以进行办理。那房屋买卖协议受法律保护吗,下面小编就这类问题为大家进行详细的回答。
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房产纠纷
绑架罪是拐卖妇女罪的一种吗
[律师回复] 解析:
在绑架罪和拐卖妇女儿童罪这两种犯罪中,虽然它们都涉及到使用暴力、胁迫或其他非法手段,但还是存在着显著的区别:
首先,在行为动机上有所不同。
绑架罪则以意图勒索被害人的钱财、扣押人质作为其主要目的;
而拐卖妇女儿童罪的行为动机则是将被绑架者进行出卖,从中获利。
其次,他们的犯罪对象也不尽相同。
绑架罪所针对的受害人群体较为广泛,包括所有年龄段的男女性别,但并不限定于特定性别;
然而,拐卖妇女儿童罪的受害人群体则仅仅局限于妇女和儿童。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的。
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受贿罪与贿赂罪同罪吗
[律师回复] 解析:
在刑法学理论的范畴中,行贿罪和受贿罪被视为必要的共同犯罪形式之一,然而在实践操作过程中,却并不按照共同犯罪进行审理和判决,而采取分别处置的方式。
对于实施行贿行为的罪犯,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并可能承担相应罚金的刑罚;
至于受到贿赂的犯罪者,则会依据其所收受贿赂的具体数额及其情节,参考相关的法律法规进行处罚。
此外,行贿者若能在被司法机关追究责任之前主动交代自己的行贿行为,那么他/她将有机会获得从轻或减轻处罚的待遇。
在此情况下,如果犯罪情节相对轻微,对侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,甚至有可能得到减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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2023年私下宅基地买卖是否受法律保护
不可以私下交易不受法律保护,而且即使你要办理农村宅基地手续,也的符合《土地法》中的相关规定的 但你们之间的交易行为可以找民事调解。中华人民共和国土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
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盗窃罪被判刑了受害人该如何
[律师回复] 解析:
1.需要强调的是,即便小偷因盗窃已受到刑事法律制裁,他仍需承担相应的民事赔偿责任。
对于受害人来说,无论小偷偷窃行为能否得到刑事法律追究,他们始终都保留着向小偷寻求被盗财物归还或是索求损失赔偿的权利。
2.若小偷未能如数归还被盗财物或支付相应的赔偿金,受害人可依法提起刑事附带民事诉讼。
盗窃行为在日常生活中较为普遍,当此类事件发生时,人们往往首先想到的便是立即报案,期望能将被盗财物追回,尽可能地降低自身损失。
然而,盗窃行为也存在严重程度之别,若达到一定标准,便可能构成刑事犯罪,小偷将面临刑事处罚。
尽管小偷可能入狱服刑,但受害人仍有权要求小偷就盗窃财物进行赔偿。
此外,根据相关规定,被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,对被害人的合法财产,违禁品以及供犯罪所用的本人财物,均不得擅自挪用或自行处理,应当及时返还;
人民检察院在提起公诉时,对于盗窃罪等刑事犯罪,应当追究行为人的刑事责任,所有违法所得均应上缴国库,同时应当追缴或责令退赔,要求对方返还盗窃的财物。
在刑事诉讼过程中,对于没收的财物及罚金亦应依法处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪会受到怎样的处罚
[律师回复] 解析:
第二百六十三条规定,对于使用暴力、威胁或者其他不当手段侵犯公私财物所有权的犯罪行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
如果情节特别恶劣,则应当处以十年以上有期徒刑直至无期徒刑甚至死刑,同时还要被判处罚款或者没收个人财产:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)针对银行或者其他金融机构进行抢劫的;
(4)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员进行抢劫的;
(7)持有枪支进行抢劫的;
(8)抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资的。
抢劫罪的本质在于以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或者其他不当手段,强行夺取他人财物的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害人的身体实施打击或者强制,以排除受害人的反抗,进而达到获取他人财物的目的。
而“其他方法”则是指行为人实施暴力、威胁之外的其他手段,使得受害人无法反抗或者不知道如何反抗。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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即墨市农村房屋买卖是否受法律保护?
即墨市农村房屋买卖也是受到法律保护的,但前提条件是房子是卖给本集体经济组织以内的人的,卖给城镇户口的这种做法不受到法律的保护。但是在农村房屋买卖这一块,法律上有些规定相互抵触,农村房屋买卖合同受法律保护,但是,国家确有规定宅基地不允许买卖。
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房产纠纷
私自闯入住宅盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及盗窃犯罪的判决情况,一般的判决标准是对于犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,并且需要缴纳罚金;
如果犯罪数额达到巨大程度或存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人将面临三年以上至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需缴纳罚金。
在特殊情况下,如犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节,犯罪嫌疑人则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
然而,具体的量刑标准应根据盗窃罪的详细案情来确定。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能对其进行减刑处理。
值得注意的是,盗窃公私财物数额较大是构成盗窃罪的必要条件之一;
而盗窃活动的具体情节同样是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害性程度,这是区分罪与非罪以及衡量罪行轻重的关键指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离物主的掌控,实际掌握在自己手中即可视为既遂。
本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃,甚至是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪怎么辩护
[律师回复] 解析:
1、作为专业从事刑事诉讼法律服务行业的从业人员,刑事辩护律师的主要工作内容便是执行各类刑事案件中的法律服务事务。
当他们接受当事人委托后,便会根据自身对相关案情以及所有相关证据资料的理解与分析,运用丰富的专业知识为代理方提供具有针对性且有力的辩护。
在这个过程中,他们的职责主要集中于从实体层面上对犯罪嫌疑人或被告进行法律辩护,这也就是我们常说的辩驳、辩解性质的活动。
无论是提供能够证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者可以减轻、免除其刑事责任的相关材料,还是发表个人观点,他们的辩护行为都必须严格遵循刑事实体法律的规定。
2、侵占罪,是指行为人出于非法占有他人财产的目的,通过实施将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为,并且数额较大,拒不归还,最终导致犯罪成立的一种犯罪类型。
这种犯罪行为所侵犯的直接客体是他人财产的所有权。
而在具体的犯罪对象上,则包括了他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物等多种形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
拐卖儿童罪巨额标准有几种
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童罪的量刑标准如下所示:
首先,对于一般的犯罪嫌疑人,依照《中华人民共和国刑法》将会判处其五年以上、十年以下有期徒刑,并同时应处罚金;
其次,若该犯罪分子属于首要分子、实施拐卖儿童行为达到了三人及以上人数、存在性侵犯行为、引诱他人从事非法性活动或进行偷窃婴儿等犯罪行为、甚至致使被拐卖的儿童出现生命危险之情形,那么他将面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收个人全部财产;
最后,对于情节特别恶劣、社会危害极大的犯罪分子,根据《中华人民共和国刑法》规定,他们将被判处死刑,并同时没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖合同约定解除是否受法律保护
在房屋买卖合同当中约定一些解除买卖合同的条款是受到法律保护的,意思就是只要发生了合同当中约定的这些情形,那么其中任何一方就可以依法解除房屋买卖合同的,在合同中没有约定的情况下,法律上也规定了一些可以提前解除房屋买卖合同的法定情形。
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房产纠纷
受贿罪的定性和处罚有何标准
[律师回复] 解析:
身为国家公职人员,倘若有滥用职务之便,向他人强行索要财务或非法收纳他人所赠财物者,或接受财物并为他人谋求不当利益者,均将视为触犯受贿罪行。
此外,若此类公职人员在经济来往过程中,违反相关法律法规,收取各类名目繁多的回扣及手续费,且将这些财物据为己有的行为,亦将被视为受贿行为。
对于犯下受贿罪行的公职人员,应依据其情节轻重程度,分别依照以下规定进行处罚:
首先,受贿金额达到较大标准或存在其他较重情节的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并需缴纳罚金。
其次,受贿金额巨大或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被要求缴纳罚金或没收部分或全部财产。
最后,受贿金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并可能被要求缴纳罚金或没收全部财产;
若受贿金额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的损失,则可能被判处无期徒刑甚至死刑,并被没收全部财产。
对于多次受贿但未曾受到过处理的公职人员,将按照其累计受贿金额进行处罚。
对于犯下第一款罪行的公职人员,如果在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行,真诚地表达悔意,积极地退还赃物,努力避免或减少损害结果的发生,并且符合第一项规定的情形,那么他们将有机会获得从轻、减轻或免除处罚的待遇;
而对于符合第二项、第三项规定情形的公职人员,也有可能获得从轻处罚的待遇。
对于犯下第一款罪行,且符合第三项规定情形,即被判处死刑缓期执行的公职人员,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,并对其实行终身监禁,不得予以减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪如何谋取利益
[律师回复] 解析:
本篇文章中所提及到的承诺涵盖了明确表示的承诺、隐含的承诺、真实的承诺以及虚假的承诺这四种类型。
(1)明确表示的承诺:
是指以语言、文字或者其他标识性的方式明确地表达出希望为他人谋取某种方式的利益之意。
这种承诺通常表现为书面文件或口头约定等形式。
(2)隐含的承诺:
是指当某人明知他人存在某种请托事项并接受了对方所给予的财物,但未对该请求予以明确拒绝,那么这种行为就可以被视为已经做出了为他人谋取利益的承诺。
(3)虚假的承诺:
是指某人虽然拥有为他人谋取利益的权力和职务条件,但是在面对他人的请求时,他并无实际意愿去为他人争取利益,然而却仍然向对方承诺会为他们谋取利益。
(4)最后,如果某个人根本不具备为他人谋取利益的职权和职务条件,但却虚构事实,声称自己能够为他人谋取利益,从而骗取对方财物,那么这种行为将构成诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家
收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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农村私有房屋买卖合同
我国法律中对农村房屋买卖不置可否,但严格来讲,其实当事人购买农村房屋还是会受到一定的限制,与此同时所要承担的法律风险也是比较大的。
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房产纠纷
金华拐卖儿童罪判几年的
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童并导致他人身体残疾者,我们严厉惩治,对其判处五年以上至十年以下有期徒刑,并施以罚金的惩罚。
若存在有组织且规模较大的拐卖儿童团伙的首要分子等特殊情况,则将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时施以罚金或没收个人财产的重罚。
最为严重的是,一旦涉及的情节达到特别严重程度,将面临死刑判决,并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
私人企业受贿罪标准有几种
[律师回复] 解析:
在私人企业中,如果存在着向他人行贿以获取不正当利益的行为,那么就可能触犯了贪污罪。
对于此类犯罪的量刑标准,我们可以明确以下几点:
首先,如果贪污金额达到一定程度或具备其他较为严重的情节,那么罪犯将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还会受到罚款的惩罚;
其次,假如贪污金额巨大或者存在其他极其严重的犯罪情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且还需要承担缴纳罚金或者没收个人财产的责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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