集体产权的房子拆迁如何补偿

在面临此类状况时，通常可以获得相应的赔偿。
住宅属于集体产权的一种形式，即并无独立的个人房产证，在拆迁过程中，会依据集体产权的登记名册中的名单予以分配。
针对拆除集体土地住宅房屋的赔偿方案，主要有货币补偿、产权置换及村民自行建造三种途径可供选择。
对于拆迁集体土地或国有土地上的住宅专屋，拆迁方亦应对被拆迁人提供搬迁补助费以及过渡期间内的临时安置补助费。
根据我国法律法规的明文规定，任何形式的征地都须根据被征用土地原本的使用目的，作出合理而适当的补偿安排。
具体到耕地的征收费项，则包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物与青苗的补偿费等方面。
其中，对耕地实施征收的土地补偿费，其数额约为被征收前三年平均年产值的六至十倍之多;
而安置补助费的计算标准，则需考虑到需要安置的农业人口数量;
然而，尽管每公顷被征收耕地的安置补助费在最高限度内不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，这依然是保障公民合法权益的重要措施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。