1.2k浏览
帮助12人
在线
曹静律师
5.0分服务：693人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-29
1.我国法律对因违法拆迁导致损害的补偿额度尚未作出明确界定，仍需根据相关案件中的具体事实与证据，判断受害者所遭受的实际损失。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2.在房屋拆迁过程中，政府通常会为民众提供货币补偿、安置补偿、地上附着物清除补偿以及因拆迁而引发的损害赔偿金等方面的补偿措施。
3.各个地区关于征地补偿的具体政策，是参照当地的经济情况及其他各种复杂的影响因素来制定的。
总的来说，政府在征收土地时，必须要赋予被征地农民公平、合理的补偿，以确保他们原来的生活水平不会因为征收土地而降低，同时也必须保证他们未来的生存状况得到保障。
4.在征收土地时，必须依法按时足额发放土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他基础设施建设以及地上附着物的补偿费用，同时也要安置被征地农民的社会保障事宜。
5.对于需要征收的农用土地的补偿标准而言，由省级、自治区以及直辖市政府通过制定公布不同区块的区域综合地价款来进行确定。
这些区域综合地价的制定必须要全面考虑到土地原来的用途、土地生产资源的条件、土地产值的程度、土地区域的位置、土地供应与需求的关系、当地的人口数量以及经济和社会的发展水平等等因素，并且至少每隔三年就应该进行一次调整或重新发布。
6.对于需要征收的除农用地以外的其他类型土地、土地上的附着物和相应的农作物青苗的补偿标准，则是由各个省级、自治区以及直辖市政府自行制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125519人选择咨询律师
关于拆房补偿标准的法律
一键咨询
为您推荐
关于拆迁补偿款律师收费标准是什么？
关于拆迁补偿款律师收费标准是按照财产的标准来进行确定的。一般情况下，如果是发生的拆迁纠纷，到当地的人民法院提起诉讼，大概就是几千元的律师费用。除此之外还需要支付的有诉讼的费用。
10w+浏览
征地拆迁拆迁7年没有交付房屋，想变更为货币补偿
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失
4.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
小作坊拆迁补偿具体标准
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
关于拆迁补偿标准是什么？
关于拆迁补偿标准是由各个地方的人民政府来进行制定，需要根据当地的经济发展的水平，还有就是具体拆迁的问题来做出明确的规定。需要提醒大家注意的是，面临着拆迁征收的时候房屋本身的价值，还有就是一些安置费用都是需要支付的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁平方可以归还吗
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
关于拆房补偿标准是什么
看具体情况定。依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。
10w+浏览
征地拆迁拆迁安置房房主有人去世怎么办房证
[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
拆迁给的安置房办房产证多少钱
[律师回复] 解析：
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
费用之一：
根据规定，办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担，标准为每平方米人民币3元。
费用之二：
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产，登记费用为每套人民币80元。
费用之三：
为了确保房产证的真实性和有效性，还需要缴纳相应的工本费，其中单本证书的收费是免费的，而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四：
在办理完上述手续后，还需按照规定缴纳证书印花税，该项费用同样由被拆迁方承担，每本证书的收费为人民币5元。
费用之五：
在签订相关协议时，也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税，此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六：
最后，根据法律法规的要求，被拆迁方还需缴纳契税，其中对于住宅类房产，其契税税率为投资额的1.5%；
而对于非住宅类房产，其契税税率则为投资额的3%。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
3.5w浏览
一宅两户拆迁时算两户补偿吗
[律师回复] 解析：
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题，其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求，那么在面临拆迁之际，他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定，对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜，我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中，宅基地的所有权归属村集体组织，而补偿款则由村集体组织全权支配；
至于房屋的所有权，则属于村民个人所有，因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中，通常存在两种补偿方式：
一种是针对宅基地本身的补偿，另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外，在对个人住宅实施征收的过程中，若被征收人符合住房保障的相关条件，政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法，则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据：
《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
3.7w浏览
拆迁有闺女的平方不给闺女是否合法
[律师回复] 解析：
对于该问题的解答，我们需要考虑到不同情境下的具体因素。
若该房屋为家庭共有财产并且其中包含女儿的权益份额，那么在面临房屋拆迁之际，女儿有权获得相应的补偿费用。
然而，假设女儿已经结婚并将户籍迁出，且她对该房屋并无实际使用权，那么在此类情况中，女儿将无法分得相应的补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
对于该问题的解答，我们需要考虑到不同情境下的具体因素。
若该房屋为家庭共有财产并且其中包含女儿的权益份额，那么在面临房屋拆迁之际，女儿有权获得相应的补偿费用。
然而，假设女儿已经结婚并将户籍迁出，且她对该房屋并无实际使用权，那么在此类情况中，女儿将无法分得相应的补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
4.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
关于句容拆迁补偿标准是
房屋拆迁补偿标准是房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。若是依旧不知道句关于容拆迁补偿标准是可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁白云区房屋拆迁怎么分配的
[律师回复] 解析：
关于拆迁款的分配原则：
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
关于拆迁款的分配原则：
若涉及拆迁之房产为夫妇二人共有的财产，那么，该笔拆迁补偿款项应以共同财产之形式进行合理的分割处理。
然而，若拆迁对象仅属个人私有财产，则该笔拆迁补偿款项亦理当属于私人所有，无需进行任何形式的分割。
在婚姻面临破裂的情况下，夫妻双方可依据相关法律规定，对共同财产进行友好协商并达成共识，如若无法达成一致意见，可向法院提出申请，由法院进行裁决。
关于拆迁补偿款的领取时间：
这主要取决于双方在拆迁协议中所达成的具体约定。
通常情况下，在签署完拆迁补偿协议之后，只要在协议所约定的履行期限之内，便能够顺利地收到拆迁补偿款。
关于房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议：
根据本条例的规定，房屋征收部门与被征收人需就补偿方式、补偿金额及支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等重要事项，共同商定并签订补偿协议。
一旦补偿协议正式生效，任何一方未能按照协议约定履行其义务的，另一方可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
拆塔吊是不是该交房了
[律师回复] 解析：
尽管塔吊撤离作业场地乃是一项至关重要的施工节点工程，然而这并不等同于房屋交付日期随之即刻降临。
确切的交付期限将取决于整个建设现场的总体推进情况。
在塔吊撤场之后，建设单位必须明确关注到包括安全事宜、设备运输以及拆卸等在内的诸多环节，以确保各项工作能够顺利展开并取得预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
尽管塔吊撤离作业场地乃是一项至关重要的施工节点工程，然而这并不等同于房屋交付日期随之即刻降临。
确切的交付期限将取决于整个建设现场的总体推进情况。
在塔吊撤场之后，建设单位必须明确关注到包括安全事宜、设备运输以及拆卸等在内的诸多环节，以确保各项工作能够顺利展开并取得预期效果。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
3.5w浏览
拆别人快递合理吗
[律师回复] 解析：
非法拆解他人快递包裹乃属违法行为。
在未征得收件人明确同意的前提下，擅自拆解他人快递不仅违反法律规定，更是对收件人隐私权的侵犯。
根据国家制定的相关法律法规，邮政工作人员如果存在私自开拆或隐匿、销毁邮件及电报等不当行为，将被判处两年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。
第二百五十三条
邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
非法拆解他人快递包裹乃属违法行为。
在未征得收件人明确同意的前提下，擅自拆解他人快递不仅违反法律规定，更是对收件人隐私权的侵犯。
根据国家制定的相关法律法规，邮政工作人员如果存在私自开拆或隐匿、销毁邮件及电报等不当行为，将被判处两年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。
第二百五十三条
邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
3.1w浏览
房屋没有房产证拆迁补偿怎么办
[律师回复] 解析：
依据现行法规，关于补偿的相关事宜如下所述：
首先是被征收房屋价值的补偿；
其次是由于征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后则是针对因征收而造成的停产停业经济损失的补偿。
关于被征收房屋价值的补偿额度，其价值必须不低于在征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
依据现行法规，关于补偿的相关事宜如下所述：
首先是被征收房屋价值的补偿；
其次是由于征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后则是针对因征收而造成的停产停业经济损失的补偿。
关于被征收房屋价值的补偿额度，其价值必须不低于在征收决定公告发布之日与被征收房屋相似的房地产市场价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6379 位律师在线，高效解决问题
关于城镇房屋拆迁补偿标准
城镇房屋拆迁补偿标准是房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。若是依旧不知道关于城镇房屋拆迁补偿标准可以选择参考如下相关内容。
10w+浏览
征地拆迁门面房拆迁如何补偿呢
[律师回复] 解析：
商铺遭遇拆迁，其补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对原址替换土地所产生的地价差异损失进行适当补偿；
其次，对于经营业务和生产活动所遭受的损失以及停业停产造成的负面影响给予相应的赔偿；
再者，针对地面上建筑物如房屋、各类设备等固定资产因拆迁而产生的价值损失予以合理估算并支付相应款项；
此外，还需考虑到搬迁过程中所需付出的各种费用，并对此类费用进行合理补偿；
最后，对于因拆迁而需要解雇的员工，也应提供相应的安置费用以保障他们的权益不受损害。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
商铺遭遇拆迁，其补偿标准主要包括以下几个方面：
首先，对原址替换土地所产生的地价差异损失进行适当补偿；
其次，对于经营业务和生产活动所遭受的损失以及停业停产造成的负面影响给予相应的赔偿；
再者，针对地面上建筑物如房屋、各类设备等固定资产因拆迁而产生的价值损失予以合理估算并支付相应款项；
此外，还需考虑到搬迁过程中所需付出的各种费用，并对此类费用进行合理补偿；
最后，对于因拆迁而需要解雇的员工，也应提供相应的安置费用以保障他们的权益不受损害。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
4.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
买房子没过户拆迁了怎么办
[律师回复] 解析：
首先是协商解决方案。
双方当事人在保持平等、自愿且相互尊重的基础之上，通过相互协商与互相理解，共同达成和解协议，进而妥善处理争议。
其次是调解解决方式。
这种方法尊崇平等、自愿及合法的原则，旨在鼓励各方当事人以自我意愿为主导，自主完成协议的制定与签署，由此来解决争端问题。
最后当纠纷无法通过上述两种方式得到妥善解决时，当事人有权选择向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。
人民法院将依据法律规定对争议案件进行审判并作出宣判结果。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
首先是协商解决方案。
双方当事人在保持平等、自愿且相互尊重的基础之上，通过相互协商与互相理解，共同达成和解协议，进而妥善处理争议。
其次是调解解决方式。
这种方法尊崇平等、自愿及合法的原则，旨在鼓励各方当事人以自我意愿为主导，自主完成协议的制定与签署，由此来解决争端问题。
最后当纠纷无法通过上述两种方式得到妥善解决时，当事人有权选择向有管辖权的人民法院提交诉讼请求。
人民法院将依据法律规定对争议案件进行审判并作出宣判结果。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第十七条
当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
3.5w浏览
拆迁安置房,没有房产证,买卖是否有效
[律师回复] 解析：
在安置房未取得房产证的情况下，其买卖合同依然具有法律约束力，然而，这种合同仅能赋予当事人享有相应的债权权益，却无法使房屋实现物权层面上的所有权转移和变动。
就此而言，由于未进行物权登记而未能取得房产证这一状况，本质上是涉及到物权变动的相关事宜，并不会对买卖合同本身的法律效力产生任何实质性的影响或损害。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
在安置房未取得房产证的情况下，其买卖合同依然具有法律约束力，然而，这种合同仅能赋予当事人享有相应的债权权益，却无法使房屋实现物权层面上的所有权转移和变动。
就此而言，由于未进行物权登记而未能取得房产证这一状况，本质上是涉及到物权变动的相关事宜，并不会对买卖合同本身的法律效力产生任何实质性的影响或损害。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3.1w浏览
强制拆迁违法吗
[律师回复] 解析：
根据法定流程进行强制拆迁是完全合乎法律的。
若被拆迁户未能按照裁定所规定的搬迁期限完成搬迁，市政府有权责成相关部门采取强制措施进行拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院提出强制拆迁申请。
在实施强制拆迁之前，拆迁方必须先就被拆除房屋的相关事宜向公证机构办理证据保全手续。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
根据法定流程进行强制拆迁是完全合乎法律的。
若被拆迁户未能按照裁定所规定的搬迁期限完成搬迁，市政府有权责成相关部门采取强制措施进行拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法向人民法院提出强制拆迁申请。
在实施强制拆迁之前，拆迁方必须先就被拆除房屋的相关事宜向公证机构办理证据保全手续。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
138****7464
139****5897
177****3574
