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房子贷款没还完可以卖吗

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最新修订 | 2024-03-31
在商业房产尚未偿付完毕的情况下,是完全可以进行售卖的,但需满足特定条件方可合法操作:
首先,若卖方具有还款能力,则应先偿还其所欠银行贷款并完成抵押物的注销手续,之后再行完成房屋产权交易与过户工作;
其次,卖方无力继续承担剩余贷款且买方具备相应信用能力时,可通过谈判协商达成协议,使买方先行偿还原有贷款后再行完成房产交易及过户事宜;
如果买卖双方面临共同无法支付剩余房款这种情况,将不得不寻求中介担保机构的帮助,由该机构代为支付剩余贷款,完成房屋所有交易流程后再向其偿付相关费用。《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
房子贷款没还完可以卖吗
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房子贷款没还完可以卖吗?
首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。
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一般房屋贷款没还完能卖吗
房屋贷款没有还清的情况下也可以卖房,但前提条件是想办法结清房贷,二手房买卖过程中,大多数人在卖这套房子的时候,都还欠有银行的贷款,基本上都是买家先支付一部分房款,然后卖家再拿着这部分房款结清房贷,这样房子才能过户。
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把租的车卖掉构成侵占罪还是诈骗
[律师回复] 解析:
将租来之车辆出售,已触犯刑法,被归类为刑事犯罪事件。具体而言,此类行为构成诈骗罪,依照法律规定,涉案金额达到一定数量级别的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁,并可能附加罚款;若涉案金额相当庞大,或涉及更为严重的情节,则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还须缴纳罚金;而对于那些涉案金额极其巨大,或涉及到其他极端严重情节的罪犯,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的实施者通常为一般主体;
最后,从主观角度来看,诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图丰都县
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强买和强卖都是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
二者之间存在着诸多显著区别:
首先,其所侵害的客体有所差异。依法,强迫交易罪侵犯的主要是市场交易秩序以及他人的人身权利、财产权益或者其它合法权益,而抢劫罪所侵害的主要则是公私财产的所有权和被害人性命安全得到保障的权力。
其次,犯罪行为中所涉及的暴力作略程度不同。
值得注意的是,抢劫罪中的暴力程度并无界限,乃至允许使用蓄意谋杀的极端手法。
然而,强迫交易罪中的暴力只能局限于制造轻微伤害的范围之内。
再次,威胁的具体内容也不尽相同。抢劫罪中,威胁通常指施暴者以杀害、伤害等方式进行恐吓;而强迫交易罪中的威胁则相对较为宽泛。
此外,威胁的形式和方式也不尽相同。抢劫罪的威胁大多数情况下都是当着受害者的面直接实施,通常采用言语或行动来表达;而强迫交易罪的威胁既可以当着受害者的面进行,也可以通过第三方实施,既可以采用口头语言的方式,也可以通过书信等书面形式来传达。
再者,实现威胁的时间跨度也有所不同。抢劫罪的威胁往往具有立即发生暴力事件的实际可能,而强迫交易罪的威胁则可以在现场立即实现,也可以在一定时间之后才予以实施。
最后,是否能够使用其他手段也是二者的重要区别之一。抢劫罪除了使用暴力、胁迫之外,还可以采取诸如用酒灌醉、用药麻醉等其他手段,而强迫交易罪则只能使用暴力、威胁这两种手段。总的来说,抢劫罪在客观方面表现为强制性地夺取公私财物的行为,而强迫交易罪更多表现为强行购买商品、强行推销物品、强迫他人提供服务或者被迫接受服务的行为。在主观方面,抢劫罪的行为人主要目的在于非法占有公私财物,而强迫交易罪的行为人则主要意图通过达成交易,获取非法利益。
另外,抢劫罪的犯罪主体只能由自然人构成,而强迫交易罪的犯罪主体则既包括自然人,也包括单位。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪开庭交完罚款怎么处理
[律师回复] 解析:
罚金乃是法院依法律程序对犯罪者施加的一种刑罚措施,其目的在于令罪犯向国家缴纳特定数量的金钱作为惩罚。作为财产刑的一环,罚金在中华人民共和国刑法的制度体系内被视为一种附加刑。
然而,即使罪犯已经缴纳了罚金,仍有可能面临监禁的命运,这主要取决于他们所涉及的罪行以及犯罪情节的严重程度。
关于帮信罪的构成要素,首先需要明确的是,该罪的犯罪主体为一般的自然人或法人。
其次,从主观层面来看,帮信罪的成立必须基于犯罪者明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助的事实。
再次,该罪的犯罪客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,从客观角度出发,帮信罪的表现形式为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节严重者将受到法律制裁。
至于何谓“情节严重”,以下七点可供参考:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,之后又再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重标准的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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