租赁合同单方解除合同需要符合什么条件

关于租赁合同的单方面解除问题，律师所给出的详细解答如下:
首先，必要条件是必须存在合法并有效的租赁合约;
其次，若出现承租人擅自进行转租等特定法定解除情况或合同中所明确约定的解除条件已经满足，出租人便可行使合同解除权。
基于我国《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款，当事人双方经过友好协商达成共识，即可选择解除原有的合同关系。
当事人也可通过在合同中事先约定好由何方当事人行使解除合同的权利，当这份约定的解除条件得到证实后，具备该权力的一方自然有权行使解约权利。
此外，依据《民法典》第五百六十二条之明文规定，如有特殊原因，当事人可以选择解除合同。
同时，合同双方还可以提前约定一方行使解除合同的缘由。
这些解除合同的理由一旦被触发，拥有解除权的一方就有权利解除合同。
而针对《民法典》第七百一十六条的具体内容，承租人只有得到出租人的审核批准后，才能够将租赁物品转租给第三方。
如果承租人成功完成了转租行为，那么他与出租人之间原本签订的租赁合同将会继续有效;
但倘若第三人对租赁物品造成了损失，承租人有责任对此承担相应的赔偿责任。
需要注意的是，若是承租人未获得出租人同意即私自转租，出租人则有权解除与承租人所签署的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！