注销他项权证需要哪些资料

注销抵押物他项权证所需提供的资料包括：1、房地产权证；2、抵押物的他项权证；3、正式的注销登记申请书；4、表明该笔他项权已被结清的明确证明（即还款证明原件以及其复印件）；5、他项权人出具的授权委托书；6、受托人必须亲自到场，并需携带被授权者的有效身份证件（原件及其复印件）；7、详细完整的还款记录以及经授权人签字确认的身份证明文件复印本。当贷款已完全偿还完毕之后，申请人便可按照程序亲自到相关房管部门提交上述申请材料，并委托相关人员协助办理他项权证的注销手续。房管部门收到申请材料后，会进行严格核实，经确认无问题后，将即时收回抵押物的他项权证予以注销。
所谓他项权利，是指在土地所有权以及土地使用权之外，那些与土地有着紧密联系的其他权利。他项权利主要具有以下五个基本特性：1、是依赖于他人的土地而产生的权利；2、有助于实现他人对于土地资源的实际利用需求；3、他项权利的享有者并非土地的原始所有人和实际使用者；4、他项权利的行使对于土地的原所有者以及使用人存在着一定程度的约束，例如，可能要求满足他人的通行权等；5、他项权利是现实社会生产生活过程中所不可避免的一部分。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。