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集体建设用地租赁合同最长期限多久

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最新修订 | 2024-04-11
根据法律规定,集体建设用地租赁合同的最长期限为二十年。
在租赁期限方面,有明确的界限,即不得超越二十年。
若此期限被突破,则超出部分将被视为无效。
当租赁期限即将达到二十年时,相关当事人有权选择继续签订新的租赁合同;
但需注意,新订立的租赁期限自续签之日起应严格限制在二十年之内。《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
集体建设用地租赁合同最长期限多久
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集体建设用地租赁合同最长期限多久
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农村集体建设用地的租赁是否合法?
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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开设赌场罪积极参与者认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
以下列举了判定构成开设赌场罪所需满足的条件:
1.主观层面:
本罪在主观心态上表现为故意性,并且追求的是通过开设赌场、召集众人参与赌博或是长期持续地参与赌博活动来获得经济利益,而非仅仅为了寻求消遣或是娱乐。
2.客观层面:
本罪的客观行为主要体现为聚集众人进行赌博、将赌博作为职业以及开设并经营赌场的行为。
这其中涵盖了提供赌博场地、设定赌博规则、提供赌具及筹码、接受赌徒下注等环节。
此外,在计算机网络上构建赌博网站,或者为赌博网站充当代理人,接受投注的行为,以及通过接受电话投注的方式进行赌博,但参与者并非集中于同一地点的情况,同样可以视为开设赌场的行为。
3.客体层面:
本罪侵犯的客体是正常的社会管理秩序。
赌场的存在与运营可能对社会秩序造成破坏,引发赌博成瘾、家庭破裂乃至社会动荡不安等问题。
4.主体层面:
本罪的主体为一般主体,即只要达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
5.犯罪情节层面:
本罪的犯罪情节轻重各异,相应的处罚标准亦有所差异。
例如,若赌场规模庞大、违法所得数额巨大,或者存在其他严重情节,则可能面临更为严厉的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
开设赌场罪怎么能判缓刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文所明确规定,凡涉及到开设赌场行为的被告人,只要其罪行符合被评定为拘役或三年以下有期徒刑等法定情形,同时满足以下条件者,即可以依法以缓刑方式加以处理。
具体而言,对于年龄未满十八周岁、处于孕期阶段以及年满七十五周岁以上的被告人,应当依法宣告缓刑。
这些条件包括但不限于以下几个方面:
首先,被告人的犯罪情节必须相对轻微;
其次,被告人必须具有真诚的悔过之意;
再次,被告人不能存在再次实施犯罪的潜在风险;
最后,宣告缓刑不会对被告人所在社区产生严重负面影响。
在宣告缓刑的过程中,可以根据被告人的犯罪性质,禁止其在缓刑考验期内从事特定类型的活动,限制其进入某些特定区域和场所,并与特定人群保持距离。
需要特别指出的是,如果被告人被宣告缓刑,那么即使其还被判处了附加刑罚,也必须继续执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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农村集体建设用地的租赁是否合法
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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公务员服务年限的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于政府部门工作人员的最低服务年限,我们提供如下信息:
1.对于新招募的公务员,最低服务年限设定为五年(包括试用期在内);
2.对于通过转任或调任方式加入政府机构的公务员而言,他们需保证最少为期三年的服务期限;
3.对于接受由国家公派的国内脱产业务培训的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务两年;
若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);
4.对于接受由国家公派的出国(境)进修、培训以及留学的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务三年;
若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);
5.对于经过批准参加大专以上公费学历教育的公务员,在获得学历证书之后,他们需要至少服务三年。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第八十六条
公务员有下列情形之一的,不得辞去公职:
(一)未满国家规定的最低服务年限的;
(二)在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离开上述职位不满国家规定的脱密期限的;
(三)重要公务尚未处理完毕,且须由本人继续处理的;
(四)正在接受审计、纪律审查、监察调查,或者涉嫌犯罪,司法程序尚未终结的;
(五)法律、行政法规规定的其他不得辞去公职的情形。
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律师代理行政复议的权限是什么
[律师回复] 解析:
在此类情况下,一般性授权的行政复议委任代理之权限仅限于代理人代为进行相关行政复议程序的行为,并未赋予其对于实体权利的处置权。
在此种情形中,只需在委托书上注明“一般委托”便足以明确其代理权限。
然而,若涉及到特别授权代理,则需要同时赋予代理人一定的实体权利处置权力,例如在行政复议过程中的放弃、承认以及变更行政复议请求,进行和解协商,提出、放弃、承认以及变更行政赔偿请求等方面。
对于特别授权代理,必须对所授实体权利进行详细且具体的列举和规定,否则将被视为一般的通用授权处理方式。
法律依据:
《行政复议法》第十条
依照本法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人。
有权申请行政复议的公民死亡的,其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,其法定代理人可以代为申请行政复议。有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的,承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。
同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织,可以作为第三人参加行政复议。
公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的,作出具体行政行为的行政机关是被申请人。
申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议。
员工集资款公司无力偿还债务怎么办
[律师回复] 解析:
关于集资款项无法偿还的处理办法分为以下几个步骤:
首先,假如出现企业因经济困境而无法偿债的情况,就必须启动破产程序以保障债权人权益。
在此过程中,如果企业拒绝履行法院判决,那么它将会面临法律追责风险。
一旦法院作出了生效判决,债权人便可据此向法院申请强制执行,届时法院将会根据具体情况采取查封和冻结被执行人资产等措施;
其次,若涉及到非法集资行为,债权人也有权利向当地公安部门报案。
至于企业清算的方式,主要包括三种类型:
第一类是自行清算,也就是我们通常所说的普通清算,这是由公司自主组织的清算活动。
这种清算方式既适用于公司自愿解散的情况,同时也适用于强制解散的情况;
第二类是指定清算,也被称作特别清算,这是指经过利害关系人申请并得到法院批准后,由法院指定专门的清算人员进行清算工作。
这种清算方式的适用范围较为广泛,只要公司未能在法定期限内自行组织清算,任何债权人皆有权向法院提交申请,要求法院指定清算人员进行清算;
最后一类则是破产清算,这是指当公司符合相关法律法规所规定的破产条件时,依照《破产法》的规定进行的清算工作。
在人民法院受理破产申请之后,会指定破产管理人,正式启动破产清算程序。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。
债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。
债权人申报债权,应当说明债权的有关事项,并提供证明材料。
清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间,清算组不得对债权人进行清偿。
集资诈骗罪是指哪些
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规的具体规定,集资诈骗罪乃是一种将非法占有所得作为其主要动机的犯罪活动,它违背了金融法律法规的相关规定,危害到了国家的金融秩序,同时也侵犯了公共财产以及私人财产的合法权益。
在此类犯罪中,行为人数额较大者会被判处相应的刑事处罚。
值得注意的是,集资诈骗罪并不属于可以判处死刑的范畴。
根据相关法律条文的明确规定,对于那些以非法占有为目的、采用欺诈手段进行非法集资的犯罪分子,法院通常会给予他们五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还会处以二万元至二十万元之间的罚金;
如果犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的情况下,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还要处以五万元至五十万元之间的罚金;
而在犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,犯罪分子将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非法集资传唤业务员有什么注意事项
[律师回复] 解析:
关于传唤这一事项,需要关注以下几个关键点:
首先,如果需要传唤违反相关法律法规的嫌疑人进行调查取证,必须得到公安派出所或县级以上公安机关办案部门负责人的正式授权,并且要严格按照规定使用传唤证进行传唤。
其次,对于在现场发现的违法嫌疑人,人民警察只需向其出示工作证件,便可进行口头传唤,同时在询问笔录中详细记录下违法嫌疑人到达案发现场的具体情况、到达时间以及离开时间等信息。
最后,公安机关有责任将传唤的原因及依据明确告知被传唤人,以确保其知情权得以充分保障。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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集体经营性建设用地租赁合同的主要内容应该有出租人和承租方的详细信息,土地的位置面积,租地用途,承租形式,承租经营的期限,租金,租金的交付时间、方法,双方当事人的责任的义务,违约责任和合同纠纷的具体解决方法,还有一些其他需要约定的条款。
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车祸皮外伤最高赔偿是多少
[律师回复] 解析:
在涉及轻微伤势的赔付问题上,我们遵循的原则是保障您的权益,给予必要的经济支持,以满足您在治疗与康复过程中所产生的正当费用需求,包括但不限于医疗费用、护理费用、交通费用及营养费用等。
同时,我们也会考虑到您因受伤而导致的工作或收入损失,并对此进行合理的赔偿。
当伤害事件发生之后,我们鼓励双方当事人通过友好协商来确定赔偿费用的具体支付方式。
如果双方无法就此达成共识,那么赔偿费用应采取一次性的方式进行支付;
若一次性支付确实存在困难,则可考虑分阶段支付,但在此情况下,被侵权方有权要求提供相应的担保措施。
对于具有完全民事行为能力的个体而言,如果他们在行为过程中由于短暂的意识丧失或失控状态而给他人带来了损害,并且这种行为是由其自身的过错所引发的,那么他们将需要承担相应的侵权责任。
然而,如果他们没有过错,且根据行为人的经济状况来看,对加害方的赔偿可能显得不足,那么他们应该得到适当的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十一条
被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。
被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;
被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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