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商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢

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最新修订 | 2024-04-12
关于商铺延期交付所产生的迟延履行违约金的计算方法,通常依据的是当事人间事先的明确约定。
然而,无论是哪一种方式,都必须建立在实际损失的基石上,不得过高或者过低。
据我所知,法律有明文规定,当任何一方发生违约情况时,他们有权在合同中约定对方依据相应违约行为向自己支付一定金额的违约金;
同时,也可以进一步界定因此次违约而导致的损失赔偿额的具体计算方法。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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