房屋租赁如何防止承租方转租

根据相关法律条款，当租赁方决定将租赁房源进行转租时，必须经过出租方授权并同意方可执行。
然而，出租方为了维护自身权益，避免租赁方进行未经许可的转租行为，有权在租赁协议中明确注明此租赁房源并非用于转租用途，同时还可清晰地阐述关于转租的违约责任范围。
在此情况下，若租赁方向出租方申请获得其对转租需求的批准后，便可将所承租的租赁资产转承租赁予第三方。
需强调的是，尽管该租赁方将租赁房源转租予他人，但其与出租方之间的租赁合约仍然保持合法和有效状态；
倘若第三方因不当行为导致租赁房源受损，那么租赁方有义务对所受损失承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。