租客已经搬走但是没交物业费怎么办

如若在租赁契约未明确规定物业费用由承租者承担，那么无论承租者是否离开该房产，都应由业主负责支付此项费用。
因此，物业服务企业有权向业主（即房屋所有人）收取物业管理费用。
倘若在租赁协议中已明示物业管理费用由承租方承担，则当承租者离开后，此项费用应由业主承担，而业主义务将支付完毕后，可向客运方索取。《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。