什么情况购房者可以要求解除购房合同

在以下特殊情况下，购房者有权要求解除其购房合同:
1、如果该购房合同经由法律程序被确认为无效，那么购房者便有权利申请退回所购房产;
2、同理，若购房合同未能经由法律程序审核通过，购房者同样拥有退回房产的权利;
3、当购房以分期付款的方式进行时，如果按揭行为无法实现，购房者也可提出退房申请;
4、倘若房地产开发企业未能按照约定日期向购房者交房或者未能及时办理产权证书并且时间拖得过长，购房者亦可选择提出退房议案;
5、当实际测量的房屋面积与买卖合同中的约定差异超过总比例的3％时，购房者有权选择退房;
6、如果验房过程中发现房屋整体结构存在重大缺陷，购房者有权提出退房申请;
7、在未经购房者同意的情况下，房地产开发企业擅自对相应的规划与设计方案进行变更，导致购房者利益受损，同样也有权选择退房;
8、在签署购房合同时，标的房产的户型图与实际测量结果存在明显偏差，购房者也有权提出退房申请;
9、最后，在双方协商达成一致协议的前提下，购房者亦可提出退房请求。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。