夫妻共同的房屋怎么分割

关于夫妻共有房产离婚时如何进行房产分割，我们为您作如下详细的介绍:
首先应有双方对此类共同财产中房产价值及其归属拥有相应的协商权。
若双方在协商过程中未能达成一致意见的话，可考虑通过法律诉讼途径解决。
同时，依据我国相关法律法规，公民享有起诉的权利。
在此情况下，法院会按照法官的判断和法律规定做出公正的判决，这其中主要包含以下几种常见的情形:
（一）如果双方都有主张房产所有权的意愿且愿意以竞价方式取得房产所有权的,那么这个要求应得到法律上的支持;
（二）针对一方极力主张房屋所有权的情况，人民法院有权指定相关评估机构对房产进行资产评估，确认房产归属后，取得房产所有权的一方应对另一方进行公平合理的经济补偿;
（三）如若双方判决结果并非以上两种结果，即都没有主张房产权的意图，那么法院将应双方申请，依法启动对房产的拍卖或变卖程序，并对所获得的收益进行分割，以此来保障双方的合法权益。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。