房屋买卖合同应当注意哪些事项呀

在签署房屋买卖合同时，需着重关注以下几点：首先，有效签约各方应各自具备相关的法律行为能力;
其次，合同内容需明确体现各缔约方彼此真挚而公正的意愿表达;
最后，务必保证不违反任何现行法律法规及社会公共利益。
基于此准则，若私人间达成并签订的房屋买卖合同缺少上述任何一个必备条件，则任一一方均无权撤销该宗房产交易。
如若未能依约履行相关义务，将可能面临相应的法律制裁和违约金处罚，甚至需继续执行原定协议。
在此提示诸位，未经登记注册获取房屋所有权证书的物业，依法禁止进入市场流通，因此仅凭借所签订的买卖契约及其公证文件，不足以获得完善的法律保障。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。