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拆迁安置的方式有几种

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最新修订 | 2024-04-16
如何进行统一的拆迁安置安排呢?主要分为以下几个步骤:第一,就是通过在特定房屋价值评估的基础上,为被征收的房屋量身制定出严谨且完善的货币补偿方案;
其次,是通过调整房产所有权关系来实现动迁目的,也就是在异地或者在原址重建新的住宅,并将其与被拆毁的房屋进行产权交换;
最后,是在被拆迁人自我选择的基础上,以货币补偿和产权置换两者相结合的形式进行全权策划与执行。
在执行整个房屋拆迁过程中,我们需要按照严格的程序进行操作,包括但不限于以下步骤:
首先,我们需要获取建设项目的核准证明;
接着,我们要确保已经获得了建设用地规划许可证;
另外,还必须拿到了关于国有土地使用权的审批文件;
然后,我们根据实际情况,编制一份相对完备的拆迁计划以及安顿方案;
再设立专门的拆迁基金账户;
接下来,我们申请并拿到相关的拆迁许可证;
之后发布正式的拆迁公告;
紧接着实施拆迁冻结;
然后,与受影响的住户和单位签署涉及到房屋拆迁补偿安置的协议;
接着,对拆迁补偿款项进行支付及分发;
最后,依据已制定的计划进行房屋的拆除工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁安置的方式有几种
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征地补偿安置方式有几种
征地补偿安置的方式主要就是货币补偿和产权置换,也有部分省市实行的是货币补偿和产权置换相结合的方式,而且,各地的征地补偿安置方式都不是由国家统一规定的,是由本地政府部门根据本地的实际情况确定征地补偿安置政策。
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拆迁安置房有哪几种类型?
拆迁安置房的类型一共有两种,一种是5年以后才能自由上市交易,不到5年的话,这种拆迁安置房也根本就办不到房产证,第2种就是,可以自由交易的安置房,这种安置房多半都是商业拆迁的过程中比较常见,拆的就是大产权房,给的安置房自然也是大产权性质的。
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房屋拆迁安置办法有几种?
房屋拆迁安置办法一般有两种,一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商确定。且若是被拆迁方选择的补偿方式不是产权置换,就不需要进行安置,如果依旧不知道房屋拆迁安置办法有几种,可以继续查阅此文。
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动迁拆迁安置房的分类有几种?
很多拆迁的事情在我们现在的身边发生,对于拆迁我们需要注意的是我们国家规定的是给我们安置房的。动迁拆迁安置房一般都是有两种种类,1、因为政府部门工程牵动居民建造的商品房或者配购的商品房,而是房地产开发商进行动迁给我们安置中低价位商品房。
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房屋拆迁有多少种安置方式?
房屋拆迁有两种安置方式,也就是货币补偿的方式和产权置换的方式,一般情况之下房屋拆迁补偿,是需要根据房屋产权证上所记载的建筑的面积,还有就是市场评估的价格来确定最终的房屋补偿的价格。
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