开发商逾期交房业主怎么维权

当开发商严重逾期交付房屋时，购房者有权依法选择解除合同并追究其相应的法律责任;
同时，他们也有权利主张开发商承担违约责任，按合同规定向其支付相应的违约金。
依据我国相关法规规定，房地产开发企业应严格遵守合同约定，如期向买方交付具备使用条件的商品房。
若由于某些原因无法按时完成交付义务，需由房地产开发企业承担相应的法律责任。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的；
人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。