拆迁安置房延迟交房怎么处理

对于拆迁安置房延迟交付问题，购房者可以依据实际情况采取有效措施，例如：
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，经买受人催告，开发商在合理期限内仍未履行建造合同时，买受人有权解除购销合同。
另外，由于延迟交房可能会给购房者带来诸多不便和影响，因此，购房者还可依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，要求开发商承担违约责任或赔偿相应损失。
就延迟交房原因而言，存在两种类型：
正常的延期交房，即是由于一些不容忽视的客观事实因素，诸如建造工程进度缓慢、气候条件恶劣等等，使开发商未能按合同约定的时间交付房屋。
对应这种情况，如若争议双方协商无果，买方可以向法院提请诉讼并请求解除商品房买卖合同。
另一种是非正常的延期交房，这主要是指由于开发商自身经营状况不佳，或政府审批程序出现问题以至于无法及时完成相应手续，从而无法顺利交付房屋。
这种情况下，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，如果在交货日期之前，卖方明确表示不能履行主要义务，或以自己的行为表达了这一意愿，这同样构成了解除契约的理由。
此外，在卖方主要义务未得到履行之际，买方可以根据合同条款进行催告，若催告期结束后卖方仍未偿付主要债务，那么合同也应当解除。
至于主要债务的及时履行，如果在此期间逾期或出现任何违反合同规范的行为，也将导致合同目的无法实现，此时对此类未能履行主要义务的情况，需要由当地法院决定是否解除合同。
最后，若符合其他法定条件，比如法律法规对该区域的规划改变，同样也将导致合同目的无法达到。
所有这些情况均应经过司法程序予以解决。《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。