1、若产生纠纷问题,可依法向当地人民法院提起
诉讼。
在这种情况下,双方当事人需要依据相关法律
法规的要求,对于补偿方式以及补偿金额、
安置房屋的面积及位置安排、搬迁的具体期限、搬迁过渡的方式和周期等等事宜进行详细筹划并签订相应的
拆迁补偿安置协议。
2、针对属于租赁性质的房屋进行
拆迁时,拆迁人员需与被拆迁户以及房屋租户共同协商,达成拆迁补偿安置协议。
同时拆迁补偿也按照土地属性的不同可划分为国有土地上的
房屋拆迁补偿及
集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
其中,房屋
赔偿标准是结合国家现行法律法规以及实际情况制定出来的。
城市范围内的国有土地房屋拆迁需要以
房屋所有权证书所记载的建筑面积为主导,结合被拆迁区域的房屋市场价值评估结果来计算确定具体补偿额;
至于农村集体土地上建设的房屋拆迁则主要参照
宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书与国土部房屋测绘数据作为基础,计算出具体的拆迁补偿金额。《国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条
作出
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。