关于一房二租的合同有效性的探讨。
众所周知,合同是指平等民事主体之间设立、变更以及终止民事法律关系的书面协定。
只要合同符合民事法律行为生效的法定要件,则该合同具有法律约束力,即使存在一房二租的情况,亦无法撼动合同的法律效力。
当出租方未能履行合同时,依据
民法典的相关规定,应当承担相应的违约赔偿责任。
按照我国现行民法的规定,民事法律行为(包括签订合同)只有满足以下条件才被视为合法有效:
一、当事人必须具备相应的行为能力以达成实体性的目的;
二、意思表达真实意志自由且不受外界压力操控;
三、不得违反法律或行政
法规中的强制性规范或禁止性规定。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。