什么是土地经营权的转包和出租

关于土地经营权的转包行为，其本质是指承包方将其所拥有的部分或全部土地承包经营权，在一定时间内转移给同一集体经济组织的其他农户用于开展农业生产经营活动。
在进行转包之后，之前的承包土地关系保持不变，承包方仍然需要继续遵守并履行原土地承包合同中所规定的权利以及义务。
至于接包方，他们需要按照转包当时协商确定的条件向对方负责。
就土地经营权的出租问题来说，实际上就是承包方向他人租赁部分或全部土地承包经营权，让他们在一定时间内从事农业生产经营活动。
在此种情况下，原有的土地承包关系依然维持不变，而承包方仍需继续履行原签订的土地承包合同中规定的相关权利和义务。
至于承租方，他们应当按照签订合同时双方商议的条件来向承包方负责。
目前存在以下五种情况会致使土地转包合同被判定为无效:
首先，当合同签署一方采用欺诈、恐吓等不正当手段与另一方签订该合同，并且此种行为对国家利益造成了损害；
其次，如果存在恶意串通的行为，导致国家、集体或第三方的利益遭受损失；
再次，当某个行为虽然看似合法，实则是为了掩盖其非法目的；
此外，损坏社会公共利益的行为也将导致合同无效；
最后，若违反了所有法律及行政法规的强制性规定，同样会使相应的合同失去有效性。《农村土地承包法》第三条
国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。