签订“借名买房”合同具有法律效力吗

在遵循约定诚信原则上，若双方自愿签署了关于“借名买房”的合同，则可以认为该合同的承诺是正当有效并受到保护，这并不意味着它会违背国家的相关法律法规及公共利益。
依照正常程序所签订的“借名买房”合同，自产生之日起便可生效执行，然而值得注意的是，由于该合同中记载的实际出资方与所有权登记方并不等同，从而导致实际出资方对于房产只有请求支付的债权权利，而不具备实质性的所有权效力。《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。