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安置房买卖流程是什么

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最新修订 | 2024-04-18
涉及安置房交易事宜,通常需经历核实身份、选购安置房、公证公示等相关程序。
1.核实身份阶段:
鉴于安置房采购需求及购买方资格均有所规定,故此步骤关系至关重要。
2.安置房选购环节:
购买方根据其应享有的居住面积,成功挑选出满意的安置房之后,便可在相应的房号确认单上签名加盖确认印章。
3.公证公示流程:
为确保安置房选购全过程具备公信力和透明度,我们将选房结果予以公开公示,同时积极开展监督并进行定期公开报道。
4.结算领房事宜:
购买方凭借已签署的房号确认单、选房确认审批表,以及个人有效身份证件原件或附带委托书与受托人身份证件原件于十日期内至资金结算组办理房产差价结算手续,领取领房凭证;
随后持领房凭证前往所选安置小区物业管理部门办理住房交接手续,并如期接收安置房门锁钥匙。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
安置房买卖流程是什么
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安置房买卖流程是怎么样的?
安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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购买安置房流程是什么?
核实身份,安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实;选房确认,按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以签字确认;公证公示;结算领房。
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安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
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安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
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安置房可以买卖吗?买卖安置房有哪些风险?
可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但是从订立安置协议到房屋交付,中间的间隔时间长、变化大。
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