在我国,如果出租房产而未依法缴纳税款是被视为非法行为的。
对于房产出租的情况,我们所遵循的税收政策规定,其计税依据为房产租金收入。
具体的税率,依据房产租金收入的数额来计算确定,税率维持12%的标准。
此外,租金收入这部分还需要按照服务业的性质标准,再按租金收入的5%比例缴纳营业税。
同时,作为纳税人,无论是销售还是出租的不动产,均需向不动产所在地区的主管税务机构进行申报纳税。
至于财产租赁所得以及财产转让所得这类情况,适用的税率则设定为百分之二十。《
个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳
个人所得税:(一)
工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本
法规定分别计算个人所得税。