房租合同违约金怎么计算

本房屋租赁合同之违约金条款，将依照以下特定方式予以明确认定：首先，恳请双方当事人本着互谅互让的原则自行商议违约金标准，但应当注意的是，此项标准应以实际损害为上限，控制在实际损失的百分之三十以内;
其次，若双方对于商定的违约金金额存在过高或者过低的异议，可向有管辖权的法院或者仲裁机构提出调整申请，以求公正公平;
最后，如若当事人无法就违约金事项达成合意，则该事宜将交由法院或者仲裁机构在考量实际损失情况后给予合理定夺。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。