租房合同甲方和乙方应谁先盖章

关于租赁合同的生效问题，甲方与乙方究竟应当哪一方首先加盖公章或签署，这应依据双方当事人所达成的共识进行决定，而无须拘泥于特定的程序或次序。
因为，依照法律规定，当当事人之间以合同书的形式缔结合同时，只有到所有当事人都签章、加盖公章或者摁下指模的那一刻起，该合同才正式成立并开始生效。
然而，如果在签章、加盖公章或者摁下指模之前，当事人中已有一方率先行使了合同中的主要权利和义务，且另一方对此予以接受，那么即便尚未完成所有签约手续，该合同同样可以视为已经成立生效。《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。