卖方解除合同的方法有哪些

若卖方欲解除合约，可与买方进行商谈，在双方达成共识之后方可解除。
除此之外，当出现下述情况时，卖方有权行使解约权利，向对方发出解约通知书终止合同关系：
即由于不可抗力因素导致合同目标无法得以实现；
或者是对方已明确表态拒绝履行主要义务；
在此基础上，如果对方态度消极，拖欠履行义务或存在其他严重违反合同条款的行为，使得合同的根本目的无法实现；
最后，依据相关法律法规所设定的其他特定情形也是适用的。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。