工业厂房拆迁怎么补偿

企业厂房拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面:
首先是替代土地的价差损失，指的是为满足原有经营需求而产生的额外土地购买或租赁成本;
其次是经营损失和停业停产损失，这两项带来了直接的经济影响，也是不可忽视的补偿范围;
第三部分是地上物及固定资产损失，包括房屋、机器设备等具体的资产损失;
最后是搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。
关于拆迁赔偿的具体实施方式，我国相关法律法规规定，对受征地区域的业主们既可选择货币补偿方式，也有权选择房屋产权调换途径。
若业主选择以房屋产权调换的形式获得赔偿，地方市/县政府有责任提供相应的用于产权调换的房屋，同时需与业主商议并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。
特别值得强调的是，对于受旧城区改造影响的私人住宅，如果业主选择在改造地段进行房屋产权调换，那么做出该决定的市/县级人民政府则应无条件提供改建地段或就近地段的房屋作为替代。
至于商铺拆迁的补偿标准，其内容与上述企业厂房拆迁大致相同，同样包含了替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物及固定资产损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等多方面因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。