如果房子交了定金,房主不想卖了,怎么办

当购房者支付了定金之后，卖方又有了背离约定之意，此时，买方有权要求卖方继续执行已经签订的合同协议，或者选择在获得退还定金并得到适当补偿之后解除原有的合同关系。
根据当前的法律法规，当一方当事人不能履行所签订的合同义务或者在履行过程中存在违反合同约定的行为，另一方则有权依照法律程序提出继续履约、采取补救性措施或者是请求损害赔偿等方面的违约责任追究。
若卖方明确表达或者通过自身的行为表现出无法按时履行合同义务的意愿，那么在条件成熟之前，购买方可寻求违约责任的承担。
此外，当事人之间也可自行协商确定一旦出现违约，应当向对方支付的相应违约金数额，同时拟定因违约而导致损失赔偿额的计算方式。
但如约定的违约金不足以弥补造成的实际损失，当事人们有权向法院或仲裁机构申请增加负担;
反之，如果违约金超过预期的损失金额过多，同样也有权要求法院或仲裁机构对过高部分进行适当削减。
对于延迟履行的约定违约金的支付问题，违约方在支付违约金之后，仍需依照原有的合同条款完成各项应尽的债务义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。