期房交了首付可以退吗

通常而言，在支付了首付款之后，便不得随意退房，因为这标志着合同一旦生效，若您欲选择退房，则需自行承担相应的违约责任。
但是，若买方是基于不可抗力或者开发商存在重大违约因素来主张解除合同，比如开发商未能按照原先规划进行建设，亦或是未能按时交房，那么买方可以依据购房合同以及相关的法律法规来解除销售合同，从而无需承担违约责任;
当然，也可以选择与开发商进行协商，以达成销售合同的终止。
根据我国现有的相关规定，当房屋出现严重的质量问题，以至于影响到居住者的日常生活及使用时，例如房屋因早期施工所引发的问题直接影响到了室内住户的身体健康，又或者是房屋噪音足以干扰日常生活等等，那么购房者有权提出退房请求，同时要求开发商对因此造成的损失进行赔偿。
在实践过程中，我们发现有部分开发商存在拖欠政府土地出让金等问题，这使得购买这些房产的购房者在多年后仍然无法领取到房屋所有权证书。
在此种情况下，购房者同样有权要求退房。
此外，由于国家信贷政策的调整或者银行贷款规模的限制等因素，开发商乃至购买人都可能会要求撤销或解约合同。
在这样的条件下，购买人不仅可以要求退房，而且还可要求退还先前支付的首付款。《中华人民共和国民法典》五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。