商品房买卖合同纠纷诉讼时效起算规定

在涉及商品房买卖合同纷争的问题上，当事人提起诉讼的法定司法时效其起算点应从权益所有者明晰或意识到自身利益受损且明确知悉有关责任方的那一日开始计算。
依据我国法律法规，当事人主张保护民事权益的诉讼期限为整整三年。
在此基础上，该诉讼时效应从权益所有者明确知悉或意识到自身利益受损并且明确知悉具体责任方的那一日开始计算。
然而，若权益受害之日已经过去逾越二十载，则此等情形下，人民法院将不再对相关权益进行法律保护;
但若存在特定情况需要，人民法院将可依据权益所有者的申请，给予适当的诉讼时限延长。《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。