首付款交了贷款没下来是否可以退房

关于房屋首付款已经支付但尚未获取贷款批准的情况下，是否存在着退款可能性。
首先，我们明确一点，这是完全可行的。
然而，退款的确立需基于具体的原因，以决定是否需要支付违约金。
若审慎分解来看，可能包括以下几种情况:
（1）若因申请人本身原因，例如:
提供的申请材料不准确或者有不良信用记录等，这些因素导致银行无法批准其贷款，那么在这种情况下，申请人即应承担起违约责任，也就意味着在办理退款手续过程中，需要向开发商支付一定数额的违约金。
（2）然而，若申请未能得到审批的原因是受到了政策变更或者银行方面的原因，申请人此时可以尝试与开发商进行协商，看看能不能成功将购房计划取消，从而获得退款。
最后，如果购房计划未能露面的罪魁祸首在于开发商本身，即由于他们没有严格按照规定执行，使得所需申请贷款的房产并不满足贷款资格的相关要求。
在这种情况下，开发商必须全数退还首付款。《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。