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房屋赠与合同如何生效

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最新修订 | 2024-05-05
关于房屋赠与合同的法律效力问题,我们可以从以下几个方面进行考量:
首先,被赠予的房屋或其财物必须是赠与人拥有的,并且须是合法取得和积累的财产。
如果赠与人赠与的财物源于国家、集体、他人之处,亦或是通过非法手段得到的财物,那么这部分赠与合同将不能有效执行。
其次,赠与行为必须完全遵循赠与人个人的真实意愿表达,否则,该项赠与合同也是无效的。
此外,承受赠与人需做出明确的积极回应,即自愿接受赠与。
如果承受赠与人并不希望接受赠与,或者虽表示愿意但赠与人并无此意向,则该份赠与合同就无法产生实质性的效果。
因此,我们在处理相关事务时必须严格遵守这些构成要件。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋赠与合同如何生效
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什么是抢夺罪与与盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪与盗窃罪之间的区别,可以从以下几个主要方面进行理解与掌握:
首先,这两种犯罪均以非法占有他人财物为其根本目的;
其次,盗窃罪和抢夺罪所侵犯的都是他人的财产权益,但在实施过程中并不需要借助于暴力手段。而抢劫罪则不仅侵犯了他人的财产权益,同时也侵犯了他人的人身自由权,具体表现形式为通过压制被害人的反抗,从而强制性地获取财物;
再者,抢夺罪和盗窃罪在涉及到的金额上存在一定的要求,而抢劫罪则并无此项限制;
最后,抢劫罪的犯罪主体必须是年满十四周岁以上的人,而盗窃罪和抢夺罪的犯罪主体则需达到年满十六周岁的标准。对于盗窃罪而言,其构成要件包括:侵害的客体是公私财物的所有权;客观方面表现为存在秘密窃取公私财物的行为;犯罪主体为一般主体;主观方面则是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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