拆迁的房子怎么分

首先，需审视被拆迁房屋在补偿前所归属何方之手。
若为私人所有，便无需涉及分配的复杂议题，理所当然地归属房屋的持有者。
其次，倘若该房产为家庭成员间依份额共享所有权，则可参照原有共享比例进行公平分配。
再者，若房屋产权为全体家庭成员共有，需要通过协商方式妥善解决分配事宜。
若无法达成协商一致意见，那么可向法庭提起诉讼，请求实施分家析产程序，以便对补偿收益进行精确的分割。
其次，我们需了解房屋拆迁补偿款在家庭内部如何实现公平合理的分配。
以下是三项基本原则:
1）每人均应获得合理份额;
2）应采取均等分割的策略;
3）适当考虑老年同住者与无经济来源者的权益。
这是因为许多老年人及无经济来源者在社会保障方面的缺失，使他们的后备生存和发展能力相对较弱，因此需要采取相应的特别保护措施。
同时，公租房大多由老年人群体拥有，在进行财产分割时也应对他们的权益予以适当的关注。
另外，如果在被拆迁公租房内有未成年人居住，其实际担任监护职责之人同样有资格获得适当提升的拆迁补偿款。
总而言之，以上原则与规定旨在确保房屋拆迁补偿款在家庭内部的合理分配，力求实现平等、公正、合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。