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签完定金合同可以不买了么

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最新修订 | 2024-05-05
根据相关法律法规,若合同当事一方未能遵守合同义务或无法按约定履行义务时,应对对此负有继续履行、实施补救措施以及相应赔偿损失等不可推卸的违约责任
具体而言,当合同中另一方详细表述或是通过自身行为清晰展示了不予履行合同义务这一行为倾向时,对方有权在合同履行期截止前要求该当事人承担违约责任。
因此,如在签署完房产合同后反悔并决定不再购买,尽管并不涉及到法律规定的可解除合同的情况,购房者仍须承担起违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房签完定金合同可以退吗
买房时在已经签了定金合同的情况下定金是不能退回的,如果卖家有违约行为,买家可以要求对方双倍返还定金,但是根据《中华人民共和国民法典》的规定,买家签了定金合同后又后悔的,卖家可以拒绝退定金。
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合同事务
取保候审几天能办完
[律师回复] 解析:
一般的取保候审期限大致为三日。在实施取保候审的过程中,需要遵循以下步骤:
首先,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲友须采用书面形式提交取保候审申请;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院需在接收到取保候审申请之日起七日内做出是否批准的回复;
再次,在决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审之后,应于本人在场情况下向其公开宣读并要求其在取保候审决定书上签章确认。依据相关法律法规,倘若属于以下几种情形之一,公安机关、人民检察院、人民法院有权对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:第一种是可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;第二种是可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会引发社会危害性的;第三种是患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期女性,若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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买房交完定金可以退吗?
买房交完定金之后不可以退,定金具有担保的性质,可以维护买卖双方的合法权益,定金的数额需要写在购房合同中,要由双方当事人协商决定,不能超过合同标的额的20%,超出的部分不具备法律效力,不受法律保护。
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房产纠纷
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刚买房签完合同可以退吗
买房签完合同可以退的,但是如果对方是没有过错,而买方却要退房的话,那么买方是需要承担相应的违约责任。买方想要退房的话,需要双方一起协商的。更多与买房签完合同可以退吗的问题,大家是可以从下方文章中进行了解的。
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诉讼仲裁
判完后可以申请取保候审吗
[律师回复] 解析:
在被判处刑罚之后,将无法再申请启动取保候审程序。因为取保候审制度仅适用于在审判程序开始之前。
根据相关法律法规,根据人民法院、人民检察院以及公安机关的权限,对于具有以下任何一种情况的犯罪嫌疑人或被告人,都可考虑实行取保候审措施:
(1)预计可能会受到管制、拘役或将独立适用附加刑罚的;
(2)预计将面临长期徒刑以上刑罚,且实施取保候审不会明显导致社会危害增加的;
(3)由于身体状况严重,生活无法自理,怀孕或正处于哺乳期女性,执行取保候审不会明显增加社会危险性的;
(4)由于被告人被羁押期限已满,但案件仍未审理完毕,因此需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图葫芦岛
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快速解决“刑事辩护”问题
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办理完取保候审以后还有什么程序
[律师回复] 解析:
在此之后,便是检察院的审查起诉环节以及法院的公开审理程序。为了您在法律程序中的权益能够得到充分保障,我们强烈建议您聘请专业律师为您提供辩护服务,以期通过积极辩护,争取法院对您做出缓刑判决。
此外,必须特别强调的是,取保候审并不是意味着无需入狱服刑,而是基于某种特定情形下的临时性处理措施。关乎命运的关键在于最后法院根据证据情况所作出的判决,各级办案机构需要严格遵守刑事诉讼法的规定,确保司法公正与公平。具体而言
1.如果人民检察院未能批准逮捕,那么他们有义务向犯罪嫌疑人或被告人解释其不予批捕的原因;若需要补充侦查,则应同时告知公安机关。
2.当人民检察院未予批准逮捕时,公安机关应当在收到通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于那些需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件,依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图石嘴山
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办完取保候审还会拘留吗
[律师回复] 解析:
被准许进行保释候审的人士在保释候审结束之后是否有可能再次面临拘留,这个问题需要依据具体的案件情况来进行判定:我们可以明确地说,如果那些成功获取保释候审资格的人士未能按照相关法律法规的要求去做,他们就有可能失去现有的保释候审资格,并因此而重新遭受拘留的困扰;
然而,如果这些人士能够严格履行承诺并遵守保释候审期间的所有规则条例,那么他们重回监狱接受司法程序的可能性将会大大降低。对于那些已经获得保释候审资格的犯罪嫌疑人或被告来说,他们必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机构的许可,他们不得擅自离开其所在的城市、县城等地区;
其次,如果他们的住址、工作单位以及联系方式发生了变化,他们必须在二十四小时之内向执行机构进行汇报;
再者,当他们接到传唤时,他们必须立即出庭应诉;
此外,他们也不能通过任何手段干扰证人提供证言;
最后,他们也不能销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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