房子租赁合同需要公证吗，有没有法律依据

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在此特别提醒您以下几种涉及债权性质或受到法律约束而不得进行转让的情形：
首先，针对那些债权性质上与债权人的人身存在紧密不可分离关联的情况，如扶养费请求权等；
其次，当当事人之间通过约定明确表示禁止债权转让时，应当严格遵守相关约定，不得擅自违反；
最后，根据现行法律规定，某些特定类型的债权是被明确禁止进行转让的，因此在操作过程中必须严格遵照法律规定，否则可能导致相应的转让行为被判定为无效。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
1.若您希望对某人为您所进行的诽谤行为提出法律诉讼，需呈交能够证明其故意捏造虚伪事实的确凿证据，如文书类、证人证言、物证等；
2.此外，包含捏造事实的图片、音频或视频材料也是重要的证据之一；
3.除此之外，电子数据以及案发现场目击者的证词等同样具有法律效力。
当同一诽谤性言论在实际传播过程中，累计被点击、浏览超过五千次，或者被转发超过五百次时，便可视为本罪成立。
4.若该人的骚扰行为具有针对性、频繁且持续不断，同时带有侮辱、诽谤等不当言论，您有权要求当地县级或市级公安局、公安分局对其进行治安处罚；
5.若骚扰者身份明确，您还可以向法院申请精神赔偿，但这需要骚扰行为已经严重侵犯了您的名誉权及荣誉权；
6.若骚扰者冒用他人名义对您进行欺诈和愚弄，导致您的合法财产和名誉受损，骚扰者将承担相应的民事责任，例如撰写恐吓信件或采取其他方式威胁他人人身安全；
7.公开侮辱他人或捏造事实进行诽谤；
8.捏造事实诬告陷害他人，意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚；
9.对证人及其近亲进行威胁、侮辱、殴打或打击报复；
10.多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他不良信息，干扰他人正常生活秩序；
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1.未经许可偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
在缺乏确凿证据的情况下，刑事案件往往难以立案侦查，因此，当您遭受猥亵时，务必及时收集并保存相关证据。
针对强制猥亵罪行的证据应主要包括以下几个方面：
首先，暴力行为。
此处所说的暴力，是指通过殴打、捆绑、捂住口鼻、扼颈、推搡等方式侵犯受害人的人身安全或人身自由，使其无法反抗。
其次，胁迫或胁迫行为。
胁迫是指通过威胁、恐吓等方式对受害人实施精神上的强制，使其无法反抗。
这种威胁可以表现为杀害、伤害、揭露个人隐私、破坏声誉、危害亲属等多种形式。
最后，其他手段。
这里的“其他手段”，是指除了暴力和胁迫之外，能够让他人无法反抗或不知反抗的各种手段。
例如，借助封建迷信进行恐吓、欺骗；
趁他人患病、熟睡之际进行猥亵；
利用酒精麻醉、药物刺激等手段对他人进行猥亵；
甚至假借治疗疾病之名对他人进行猥亵等等。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，醉酒驾驶被归类为一种严重的刑事犯罪行为。
具体来说，第一，根据我国现行的刑法规定，醉酒驾驶构成了危害公共安全罪；
第二，作为一种应受刑事处罚的行为，醉驾通常由人民法院判处拘役，同时还需附加罚金；
第三，醉驾的本质在于由于饮酒过量导致个体意识功能完全或部分丧失，在这种情况下实施的驾驶机动车辆的行为。
根据相关标准，当车辆驾驶人员血液中的酒精浓度达到或超过每百毫升80毫克时，即可认定为醉驾行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成盗窃罪时，必须具备以下五类证据方能认定为有罪：
第一类，物证；
第二类，书证；
第三类，证人证言；
第四类，被害人陈述；
最后一类则是视听资料和电子数据这些证据。
同时，此类证据需满足如下两个条件才能作为定罪依据：
首先，该类证据必须与案件事实存在关联性；
其次，这些证据必须由被害人和公安机关严格按照法定程序所收集，并经过严谨的查证核实后，确认为真实可信者，方可纳入定罪的证据范畴予以利用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规之规定，普通住宅装修的折旧年限通常设定在三至五年间。
然而，当装修所需投入的资金超过原始房屋价值的20%时，或者是通过装修使得房产的功能性和耐久性得到了明显的提高，进而大幅度地延长了其使用寿命，那么这部分高额的装修费用就可以被视为固定资产项目进行会计处理。
接下来，我们需要将新增的固定资产账面价值与原有固定资产的账面价值相加，然后在剩余的固定资产使用期限内进行财务上的合理分摊。
至于具体选择哪种折旧方法以及如何进行计算，则需结合实际情况进行综合考虑。
法律依据：
《企业所得税法实施条例》第五十九条
固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；
停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

[律师回复] 解析：
对于被定义为首要分子及其他积极参与者的聚众斗殴事件，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
聚众斗殴一般指以报复他人、称霸一方或其他不当的利益为动机，组织聚集广大人群形成团伙，有组织地相互进行武力打斗，严重扰乱社会公共秩序之行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国，对于非法拘禁罪的刑罚设置如下：
当犯罪者采用非法手段拘禁他人或通过其他不正当方式剥夺他人人身自由时，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等不同程度的惩罚。
若存在有故意伤害他人、侮辱他人等恶劣情节，则会受到严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.被害人陈述：
通过被害人对事件经过的如实讲述。
2.犯罪嫌疑人供述与辩解：
在调查过程中，通过听取犯罪嫌疑人的陈述和辩解，以获得更全面的信息。
3.发现场遗留的物证：
包括现场留下的各种物品，例如工具、凶器、血迹等等，这些都是证明案件真实性的重要证据。
4.受害人可能遭受暴力的物品类证据：
例如被撕扯破的衣物、衣扣等，这些都可以作为证明受害人遭受过暴力行为的有力证据。
5.受害人可能遭受性侵害且仍留有加害人体液的衣裤、衣服、卫生巾等物品：
这些物品上残留的体液可以作为证明受害人性侵事实的关键证据。
6.现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯中等其他物证：
这些物品也可以作为证明案件真实性的重要证据之一。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.在案件现场所发现并保留下来的饮料容器、水杯、针筒以及药剂瓶子等相关实物证据；
2.被害者亲自所做出的陈述内容，这些往往构成了直接证明涉嫌强奸行为实际发生的关键证据；
3.如果能找到能够证明曾发生过性行为的场所中的任何物品类型证据将是至关重要的，例如：
在现场留下的可能含有嫌疑人和受害人精液、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕头套、纸巾等各类物品；
4.犯罪嫌疑人的供词和辩护意见也是证明事实真相的重要依据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题，请稍等

[律师回复] 房屋一直没有交付吗？也没有居住使用吗

[律师回复] 你好。这种是住的情况下产生的，退不了

[律师回复] 人呢？？？？？？？？？？？

[律师回复] 可以说一下具体情况呢

[律师回复] 你好具体材料要发过来看一下你好具体材料要发过来看一下

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您