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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-07
在房产设定了抵押之后，尽管租赁合同依然具有效力，然而需要明白的是，这份租赁合同并不具备优先于抵押权人行使权利的效力。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
假如在没有知晓该房屋已被抵押的前提条件下与之签订租赁协议，这便构成了法律所定义的善意第三方，应受到法律的充分保护。
在此种情形之下，租赁合同仍然具有有效性。
但是，若由于抵押权人实现其抵押权导致房屋无法再继续出租，那么承租人有权向合同的相对方提出赔偿请求。
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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房产抵押后租赁合同是否有效呀
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受贿罪的追诉时效是多少
[律师回复] 解析：
在贪污罪中，对于被判处五年以下有期徒刑或者拘役的罪犯，其追诉期限为五年；对于被判处五年以上不满十年有期徒刑的罪犯，其追诉期限为十年；对于被判处十年以上有期徒刑的罪犯，其追诉期限为十五年；而对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的罪犯，其追诉期限则长达二十年之久。
如若超过二十年后仍需追诉的，必须报请最高人民检察院进行核准方可执行。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
在贪污罪中，对于被判处五年以下有期徒刑或者拘役的罪犯，其追诉期限为五年；对于被判处五年以上不满十年有期徒刑的罪犯，其追诉期限为十年；对于被判处十年以上有期徒刑的罪犯，其追诉期限为十五年；而对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的罪犯，其追诉期限则长达二十年之久。
如若超过二十年后仍需追诉的，必须报请最高人民检察院进行核准方可执行。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
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债权债务抢劫罪取保候审的时效是多久
[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，对于实施抢劫行为构成犯罪者，其取保候审的最长期限原则上不应超过十二个月。此乃为国家司法规则所明确设定，即法院、检察院及公安机关在决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，最长限度应遵循上述规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。
依照我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，对于实施抢劫行为构成犯罪者，其取保候审的最长期限原则上不应超过十二个月。此乃为国家司法规则所明确设定，即法院、检察院及公安机关在决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，最长限度应遵循上述规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审后判决后多久生效
[律师回复] 解析：
倘若当事人依法向有关司法部门提出取保候审请求，那么经过一定程序的处理，开庭审理结束通常情况下将会在两个月之后公布审判结果即判决书。依照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，一旦公诉案件被法院受理，法院就应当在案件受理之日起的两个月内进行宣判，如若遇到特殊情况，最迟也不能超过三个月的时间而未能作出判决。如果涉及到可能被判处死刑或附带民事诉讼的重大案件，还有本法第一百五十八条规定的几种例外情形之一的，均需要经过上级人民法院的批准，才能够将宣判期限延长为三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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法律依据：
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人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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故意伤害罪立案多久有效
[律师回复] 解析：
这取决于具体情形。若构成故意伤害并对受害者带来轻微伤害，其诉讼有效期为五年；若是造成受害者严重伤害，诉讼有效期延长至十年；若导致受害者死亡或者采用极端残忍手段对受害者造成不可弥补的重伤以致严重伤残，则诉讼有效期长达二十年。故意伤害罪，即故意实施非法损害他人身体健康的行为。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
这取决于具体情形。若构成故意伤害并对受害者带来轻微伤害，其诉讼有效期为五年；若是造成受害者严重伤害，诉讼有效期延长至十年；若导致受害者死亡或者采用极端残忍手段对受害者造成不可弥补的重伤以致严重伤残，则诉讼有效期长达二十年。故意伤害罪，即故意实施非法损害他人身体健康的行为。
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（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
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谁起诉拐卖儿童罪最有效
[律师回复] 解析：
若您想要向公安机关进行揭发报案，可以选择拨打全国统一的报警电话来寻求帮助。在拐卖儿童这一方面，我国法律规定的立案标准如下：凡是以欺骗手段诱骗不满14岁的未成年人离家出走或脱离其法定监护人的，都应该予以立案调查。需要注意的是，本罪属于行为犯，也就是说，只要行为人实施了拐骗行为，将不满14岁的未成年人带走，导致他们离开家庭或法定监护人的，原则上都构成犯罪，应当立案追究刑事责任。对于那些多次拐骗儿童、对被拐骗儿童施加虐待情节严重的罪犯，我们会依法从严惩处。
根据相关法律法规，拐骗不满14岁的未成年人，使之脱离家庭或法定监护人的，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
若您想要向公安机关进行揭发报案，可以选择拨打全国统一的报警电话来寻求帮助。在拐卖儿童这一方面，我国法律规定的立案标准如下：凡是以欺骗手段诱骗不满14岁的未成年人离家出走或脱离其法定监护人的，都应该予以立案调查。需要注意的是，本罪属于行为犯，也就是说，只要行为人实施了拐骗行为，将不满14岁的未成年人带走，导致他们离开家庭或法定监护人的，原则上都构成犯罪，应当立案追究刑事责任。对于那些多次拐骗儿童、对被拐骗儿童施加虐待情节严重的罪犯，我们会依法从严惩处。
根据相关法律法规，拐骗不满14岁的未成年人，使之脱离家庭或法定监护人的，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
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