房东如何才能解除租赁合同

关于房东如何解除租房合同这一问题，我们建议采取以下几种解决方案：
首先，如果房东与租户能够达成共识，则可通过双方协商来解除租房合同。
其次，当租房合同所规定或协商确定的解除条件得以满足时，也可以依法解除该合同。
再者，若房东违反了租房合同的相关条款，那么他将需要对租户承担相应的违约责任。
此外，如果承租人未能按照约定的方式或者没有依据租赁物的特性进行使用，导致租赁物遭受损害，那么出租人有权解除合同。
同样地，如果承租人未经出租人许可擅自转租，出租人亦有权利解除合同。
最后，如果承租人无正当理由未能按时支付租金，或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内予以补足；
若承租人逾期仍未支付，出租人有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。