房屋买卖合同没有付款是否能无效

关于房产交易合同在未获支付款项的情况下是否具有效力这个问题，要依据合同各方主人公先前协商定下的条款来判断。
若并无此方面的约定，那么这份合约即被视为生效的。
然而，也存在着少数的法定无效情况需要我们注意，例如，行为主体与其对应方基于虚假意图所表达出的民事法律行为将被判定为无效;
又或是违反国家的法律、行政规章制度中的强制性规定或者背离社会公共道德规范的行为同样会导致该项民事法律行为的无效。
此外，其他规定的法定情节也可能成为构成此种无效行为的因素。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。