委托人签订租房协议有效吗

在符合法定授权程序的情况下，委托人与承租方依法签署的租赁协议具有法律效力。
具体而言，即当当事人给予第三者代表其签署租赁协议的权限时，或者虽然当时当事人并不知情，但是事后却对该份协议予以认可和确认的情况下，代表他人签署的合同应被视为合法有效的;
然而，如果第三者在未获得当事人的明确授权的前提下，擅自以当事人的名义代为签署租赁协议的，那么该份协议对于当事人而言将不具备法律约束力，由此引发的所有法律责任及经济损失均需由实际使用当事人名义的第三者来承担。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。