买房子该怎样办贷款呢

针对您购买房屋并申请贷款的流程，我们做出如下详细说明：
首先是提供按揭服务环节，购房者需在初期就确认开发商所开发建造的房产是否已获得银行的认可，从而确保能够顺利地获取按揭贷款；
其次，当购房者确定了自己所选房产已经得到银行按揭支持之后，应当向银行或者银行指定的律师事务所咨询了解银行对于购房者获得按揭贷款支持的相关规定，同时准备好相关的法律文件，填写《贷款申请书》；
第三步，银行在收到购房者提交的按揭申请以及相关法律文件后，会进行严格的审核，确认符合按揭贷款的各项条件后，将向购房者发放同意贷款的通知书或者按揭贷款承诺书。
此时，购房者便可以与开发商或者其代理商签署《商品房预售、销售合同》；
第四步，在签署完购房合同，并且取得缴纳房款的凭证之后，购房者需要与开发商和银行共同签署《贷款合同》，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式以及其他相关的权利和义务；
第五步，购房者、开发商和银行需要携带《贷款合同》以及购房合同前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
对于尚未建成的期房，在竣工后还需要办理变更抵押登记；
最后一步，购房者在签署《贷款合同》之后，按照合同约定，在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本金、利息以及拖欠款项。
银行则会在确认购房者完全符合按揭贷款的所有条件，且已经履行《贷款合同》中所约定的各项义务后，为购房者提供相应的贷款服务。
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。