公寓40年以后到期要拆的怎么赔付

住宅式公寓产权在历经四十年后届满时，依然可通过缴纳土地出让金这一方式实现续订，以便继续享有使用权。
同时，公寓产权在长达四十年的使用历程结束之际，亦可申请延长土地使用权期限，且此举通常须由各房主联合提出申请并相应地补缴土地出让金。
若因政府整体规划需求，决定回收该地块及其附着的建筑设施，政府一般会给予相应的补偿措施给业主。
值得注意的是，房屋所有权乃是私人财产权益之一，即个人产权的表现形式。
根据相关法律条款的明确规定，私人对于其合法所得的收入、房产、生活用品、生产工具以及原材料等各类不动产及动产均享有所有权，而这种权利的有效期为永久性。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。