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租赁期届满和合同期满区别是什么

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最新修订 | 2024-05-10
关于租赁期限届满与合同期满的辨析:
租约期限届满之后,双方当事人依然具备签订续订租赁合同的可能性;
然而,若租赁期限历经期限已满,而承租人仍持续使用租赁物,且出租方对此未曾表示反对意见,则原租赁合同仍旧被视为有效,但是其租赁期限将会转为无固定期限状态。
而在合同期满的情况下,通常是指当事人事先约定的合同失效日期已经到来,此时,合同所规定的权利与义务将随之终止,该合同也将失去其法律效力以及法律约束力。
民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期届满和合同期满区别是什么
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律师说法·房产纠纷

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租赁期届满和合同期满区别
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期届满和合同期满区别进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
姑苏区集资诈骗罪主体是谁
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体涵盖了自然人与法人机构两类。符合刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均能成为集资诈骗罪的犯罪嫌疑人。而其中所涉及到的法人机构则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及团体等多个领域。这种违法行为的主要特征是以非法占有所募资金作为最终目的,利用诈骗手段进行集资活动,根据涉案金额大小,将面临着从三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还需支付十万元至五百万元不等的罚金;若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时,也将会受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时被要求上缴五十万元以上的罚金或财产。如果是法人机构涉及到集资诈骗罪,那么该机构将会被判处罚金,并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人,将按照相关自然人犯罪的定罪量刑标准来进行定罪处罚。根据《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,集资诈骗的涉案金额在十万元以上的,应被视为“数额较大”;而涉案金额在一百万元以上的,则应被认定为“数额巨大”。当集资诈骗的涉案金额在五十万元以上,且同时引发了恶劣的社会影响或者其他严重后果时,应当被认定为刑法规定的“其他严重情节”。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图信阳
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪有无主犯和从犯分别
[律师回复] 解析:
首先,关于盗窃罪中的主犯范畴,通常涵盖了如下几类情况:
第一,在盗窃犯罪的整个过程中,起到组织管理与引导作用的首要分子;
其中,所谓的首要分子即是指组织、领导盗窃团伙进行非法盗取行为的团队领袖,也就是盗窃团伙组织者及领导者中的表率人物。这里所说的“组织者”,简单地说,就是物色并招募犯罪成员担任犯罪任务的人;所谓的“领导者”,则是负责筹划、指挥团伙成员实施犯罪行为的人。
第二,在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中发挥着关键作用或者犯下严重罪行的犯罪分子。
第三,在普通大众共同进行的盗窃犯罪活动中,作为犯罪的发起者以及操控者。如果某人在共同盗窃中发起并操控了盗窃犯罪行为,那么他就有可能被认定为主犯。在这种情况下,我们需要特别关注并查明盗窃犯意究竟是由谁提出的,又是由谁来操纵的,这样才能准确地划分出共同盗窃的主犯。
最后,盗窃犯罪的邀请者和召集者。一般来说,共同盗窃的邀请者或召集者往往是共同盗窃的积极分子和主导者,因此,对于这些人,我们通常会将其认定为主犯。
其次,关于从犯的定义,一般包括以下几种情况:
(1)由于受到他人的邀请或纠集,从而被动参与到盗窃行为中的人;
(2)在实施犯罪过程中,处于被支配地位且没有主导作用的人;
(3)无法主持分配赃款或者分配到的赃款相对较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图长治
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租赁期限届满能续签合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限届满能续签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
洗钱罪满足的三个条件有几个
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪的成立条件,需满足以下四点要求:
首先,本罪的行为人为自然人或法人单位;
其次,本罪所侵害的客体主要涉及到国家对金融及社会事务的规制秩序,以及司法机关查处犯罪的正常活动;
第三,行为人实施了掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源与性质的行为;
最后,行为人在主观上必须具备直接故意的心态,并以掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质为其明确的犯罪意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图和田
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姑苏区怎样取保候审
[律师回复] 解析:
办理取保候审手续的流程主要包括以下几个步骤:
首先是取保候审的申请环节。在这个过程中,已被拘押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属均有权利向相关部门提交取保候审的申请。
然而,这种申请必须采取书面形式进行。
其次,取保候审的决定环节。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,应当在七日内给予回复,明确表示同意与否。对于不同意取保候审的情况,应及时告知申请人具体原因。
最后,取保候审的执行环节。在执行方面,公安机关负责具体操作,并需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,同时要求其签字或盖章,以确保他们知晓在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
姑苏区取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
申请取保候审时,必须满足以下条件:
首先,该行为可能构成管制、拘役或者独立适用附加刑;
其次,如若属于可能判处有期徒刑以上刑罚,然而采取取保候审手段无法引发社会危害性情况者可予考虑;
再次,对于患有严重疾病、丧失自理能力,或妊娠期、哺乳期内的女性,若采取取保候审无法引发社会危害性情况亦可申请;
最后,在羁押期限届满后,案件尚未得到妥善解决,以至于需要采取取保候审的情形也可以申请。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查,并且能够随时接受传唤。这种强制措施通常适用于犯罪情节轻微,无需进行拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应严格遵守以下规定:
第一,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
第二,如果住址、工作单位以及联系方式发生变化,应在二十四小时内向执行机关报告;
第三,在接到传讯通知时,应及时到案;
第四,不得以任何形式干扰证人作证;
第五,不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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租赁期间届满后公租房可不可以买
在租赁期限届满以后当然不可以购买公租房,公租房跟廉租房不一样,公租房就是供承租人使用的,租赁期间届满后可以提出续租申请,如果没有提出续租申请或不符合公租房租赁条件,都应当依法腾退公租房。
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未满16周岁盗窃罪能撤案吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃犯罪来说,年满十六周岁即需负起刑事法律责任。若公安机关已经立案调查,而相关嫌疑人仍然在逃的情况下,将不会受到追诉时效的限制,同时亦无法进行撤销案件操作。
然而,情形特殊者,如未成年人实施的盗窃行为并未达到当地盗窃罪的最低立案标准,并且没有其他违法行为的,则不视为犯罪行为,但仍需依照《治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定,接受相应的治安拘留以及罚款处理。对于情节轻微的盗窃行为,处以五日至十日的拘留,并可处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则处以十日至十五日的拘留,并可处以一千元以下的罚款。对于已满十四周岁但尚未满十八周岁的未成年人实施的盗窃行为,应予以从轻或减轻处罚;而对于不满十四周岁的人违反治安管理的行为,虽无需给予处罚,但应对其监护人提出严格的管教要求。若未成年人实施的盗窃行为达到了当地盗窃罪的最低立案标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的,则构成了盗窃罪,需要依据《刑法》中的相关规定进行处罚:已满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,必须承担刑事法律责任,但应予以从轻或减轻处罚;对于不满十六周岁的未成年人犯有盗窃罪的,由于其年龄尚小,故不予刑事处罚,但应责令其父母或其他监护人加强管教;在必要的情况下,还应依法对其实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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合同事务
挪用资金罪最新追诉期限届满怎么处理
[律师回复] 解析:
如果挪用资金时长超过三个月但尚未归还,或者该行为是以营利为目的,那么其涉案金额在人民币30,000元至50,000元之间的,将被判处拘留;而若涉案金额高达50,000元,则会被判处为期六个月的有期徒刑。在此基础上,每额外增加10,000元的涉案金额,刑期将会相应增加一个月。倘若行为人利用挪用所得资金从事非法活动,涉案金额在人民币15,000元至20,000元之间的,将被判处拘留;而若涉案金额达到20,000元,则会被判处为期六个月的有期徒刑。同样地,每额外增加3500元的涉案金额,刑期也会相应增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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