买卖二手房口头协议是否有效

在实践中，若所签署的二手房交易协议未达到相应法定要求，通常会被判定为无效。
对于二手房买卖而言，建议务必首先签订明确且书面化的合同形式，该合同需要详细地写明双方当事人以及相关房屋的基础信息，包括但不限于房屋售价、支付方式、支付期限、交房使用条件及具体日期、办理产权登记手续的相关事项、关于房屋质量标准的承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺及其责任、公共配套建筑的产权归属以及违约责任等关键条款。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。