问一下租房子房东卖了合同的效力是怎样的

在房东决定出售房屋这一情况下，租户与原始房东之间的租赁协议仍然保持其法律效力且依然是有效的。
这主要源于相关法律法规的明文规定，即租赁财产在承租方依照租赁合同占据期间内发生所有权转移时，并不会对租赁合同的效力产生丝毫影响。
换言之，即使房东已经完成了房屋的销售程序，但原租赁合同的有效性仍不可否认，新的房产持有者有义务遵循该租赁合同，并无权驱逐现有的租户离场。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。