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房屋租赁合同拆迁条款怎么写

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最新修订 | 2024-05-11
房屋租赁合同中,如果遭遇拆迁问题,通常情况下,出租方应向承租方提供一定程度的补偿金。
而至于确切的赔偿数额,则要视乎租房双方的协商结果来决定。
根据法律规定,进行房屋征用行为的市、县级人民政府应对被征收方给予适当的经济补偿,其中主要包括以下几个方面:
首先是针对被征收房屋本身价值的补偿内容;
其次是因为房屋征收而导致的搬迁及临时安置所产生的相关费用的补偿;
最后还有由于房屋被征收而带来的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还需制定相应的补助与奖励措施,以对被征收方给予必要的经济支持和激励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋租赁合同拆迁条款怎么写
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租赁房屋拆迁,如何补偿?
1、《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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租赁房屋拆迁补偿给谁?
租赁房屋拆迁补偿给房屋的所有权人。主要就是因为拆迁之后房屋灭失,那么就会导致房屋的所有权是有相关的损失。当然了,对租赁者来说也是可以和房东协商租赁这段时间的补偿方面的问题。
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拆迁房屋租赁方有补偿吗?
首先需要确认的是,房屋出租的仅是使用权,而非所有权,所以即便房屋出租,房屋所有权依然属于房东,房东仍是房屋的产权人,绝对拥有获得房屋拆迁补偿的权利。但这也不代表租客一点补偿费用都拿不到,如果租客和租户已经在房屋租赁协议中约定了房屋拆迁补偿的有关事项,那么可以直接按照协议中的约定获得补偿。
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