租户违约提前退租该怎么办

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，他人的住宅享有坚实的法律保护。任何未经屋主同意、擅自采用非法方式强行闯入屋内且拒不离开，给屋主正常生活或人身安全带来严重影响者，均可被视为犯罪行为，并将依照法律程序对涉案人员进行追责，情节严重者将构成非法侵入住宅罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
以下情形均可视为交通肇事罪可能面临的更为严厉的法律制裁：
1.发生交通事故后行为人有逃避法律追究之意图的；
2.已经导致两人或更多人死亡或者致五人或更多人身受重伤，且负责事故全责或主责的；
3.已经造成六人或更多人的死亡，并对事故承担各半责任的；以及4.引发公共财产损失或第三方财产损失，同时行为人需为该事故负责，然而其自身无任何偿付能力，且损失数额在六十万元人民币以上的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：
（一）死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡六人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。

[律师回复] 解析：
对于一般性的行贿犯罪判处何种程度的刑罚，需要根据案件的具体情况加以确定。
依据我国相关法律规定，凡是触犯行贿罪的个人或单位，均应依法受到相应的刑事惩罚，具体而言包括但不限于以下几种情形：
首先，对于情节轻微、社会危害性不大的行贿者，可处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金的民事责任；
其次，若行贿者因行贿而获取了不正当的经济利益，且情节较为严重，或者其行贿行为给国家带来了重大的经济损失，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，同样也需承担罚金的民事责任；
最后，如果行贿者的行为情节特别恶劣，或者给国家造成了特别重大的经济损失，那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被课以罚金或者没收全部财产。
值得注意的是，如果行贿者在被司法机关立案调查之前能够主动交代自己的行贿行为，那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的宽大处理。在此过程中，如果犯罪情节相对较轻，或者在侦破重大案件方面发挥了关键作用，亦或是有重大立功表现的行贿者，都有可能得到减轻或者免除处罚的优待。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
绝大部分情形中，刑事案件并未实现提前审理。普遍来讲，提前开庭并非常态，关键在于必须妥善筹备案件工作，比如搜集相应证据、采集证人证言及参考适用的相关法条。并且，提前开庭亦可能对犯罪嫌疑人及其辩护律师造成仓促之感，甚至可能触犯他们的应有权益。
然而，特定条件下，如一些危机事件或者严重刑事案情，提前开庭的可能性仍然存在。这些案例往往源于案件的独特性质、公众安全的紧迫性或者被告方的申请要求等等原因。针对此类状况，法院有可能会考虑提前审理，并对相关法律条款和被告人的权益进行审慎评估，以确保审判过程的公平与合法。
然而，在此种情况下，同样要保证被告人及其辩护律师拥有充足的准备时间，以维护他们的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人若在期间出现了违反取保候审相关法律规定的行为，则应当对其采取更进一步的强制性司法手段进行处理，具体而言，应由公安机关依法制作并提交提请批准逮捕书至检察院进行严格的审查，待检察院批准后方可执行逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若行为人触犯了关于“帮信”（帮助信息网络犯罪活动）的条款，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，同时可能需要承担罚金的民事责任。
然而具体刑期和罚金金额会受到多重因素影响，如自首坦白的表现情况以及所获得利润的多少等等。例如，如果犯罪嫌疑人在整个事件中并未获取任何经济利益，甚至仅是一次性出售银行卡以获取微薄收益，那么其有望争取到不起诉的处理结果。
此外，犯罪嫌疑人的身份也是一个重要考量因素。在某些案件中，即便行为人被判定为“帮信罪”的共犯，但由于其在犯罪过程中所扮演的是从犯角色，因此根据法律规定，从犯应得到从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度规定，犯罪嫌疑人身处取保候审期间，从司法审批程序启动到审判最终完成，大概会经历大约六个月的时间跨度。
具体来说，检察机关对国家监察委员会以及公安部门移送的诉讼案件，必须在一个月之内进行审查决策。
然而，如果案件情况较为复杂或者严重，那么审查期限可以予以适当延长，最晚不超过15天。
另外，如果犯罪嫌疑人主动承认犯罪事实并且同意将其作为定罪量刑的主要依据，同时符合紧急审判程序设定的适用条件，按照法律规定，应该在最短时间内即十日内完成审批决策。当面临可能判处有期徒刑超过一年的情况时，审查期限还可以再行延长至15天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
在被采取了取保候审措施之后，相关人士应遵循以下几点要求:
第一，未得到执行机构的授权，嫌疑人不得擅自离离开其所居住的城市或乡村地区。被保释出狱的犯罪嫌疑人或被告若没有足够的正当理由，也不能随意离开他们所在的市、县，如果确实需要离开，必须经过执行机构的批准。
第二，当执行机构传唤时，嫌疑人应立即到场。取保候审仅仅是一种手段，候审才是最终的目的，因此，被保释的犯罪嫌疑人或被告有责任在接收到传唤后迅速赶到现场。
第三，嫌疑人不得试图干扰证人提供证言。
第四，嫌疑人不得伪造证据或串通口供。对于那些违反上述规定的被保释的犯罪嫌疑人或被告，已缴纳的保证金将被没收。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
确实可行。在特定情况下，我国的人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人和被告人实施取保候审措施：
首先，被取保候审人员应满足以下条件之一：有可能被判处罚金或剥夺政治权利等单独适用的附加刑，抑或是有可能被判处有期徒刑以上的刑事责任，且在执行取保候审时不会导致社会公共安全隐患。
其次，被取保候审人员必须满足患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或哺乳期妇女，且在执行取保候审时不会引发社会公共安全隐患。
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，但案件仍未审理完毕，此时也可考虑对其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及引诱、协助或者容留他人卖淫的案件，通常会在人民法院受理之日起的两个月之内完成审理工作并做出判决，最晚不应超过三个月。
然而，对于可能被判处死刑的案件以及涉及附带民事诉讼的较为复杂的案件，这些案件必须经过上级人民法院的批准方可适当延长审限，最长可延长至三个月。若因特殊情况还需进一步延长审理期限的，则须报请最高人民法院批准决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
在七个自然日内，对于那些被依法实施了取保候审的人员而言，他们在取保候审期间原则上可以离开所在城市，但是必须得获得公安机关的批准许可才可成行。
然而，如果犯罪嫌疑人或被告人没有得到执行机关批准，便擅自从所居住的市、县离开，那么，他们已经缴纳的保证金将会面临被部分或全额没收的风险。取保候审，顾名思义，是由相关机关对涉嫌犯罪的人员采取的一项暂时不对其进行拘役押解的司法处置措施。对于那些应当予以逮捕的人犯，如果发现他们患有严重疾病，或者正处于孕期，以及正在哺乳自己婴儿的妇女，或者罪行相对较轻的人，都可以考虑采用取保候审的方式来进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于取保候审的诉讼程序，相关法律规定了一个月的移送起诉期限。但若遇到案情重大或较为复杂的情况，可依据实际需求申请适当延长至一个半月。在经过检察机关严谨的审查过程后，若案件所涉及的证据确凿且扎实，便可直接进入公诉环节；反之，若发现仍需补充调查，则应将案件退回到公安机关进行二次侦查，补充侦查的期限同样为一个月，且最多只能进行两次。待补充侦查工作完成后，检察院对该案件的审查起诉期限将会重新开始计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在涉及到拘留或逮捕的刑事诉讼程序中，检察院对嫌疑人进行审讯后，若其具备相关条件，是可以为其办理取保候审手续的。具体而言，需满足以下三个条件：
首先，嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等较轻处罚措施；
其次，嫌疑人身处的情况可能导致他在服刑期间无法履行相应义务，从而对社会造成潜在威胁；
最后，如果嫌疑人已经被羁押了一段时间，但案件仍未审理完毕，那么也有必要为其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审，乃谓之刑事诉讼过程中，侦查、公诉及审判机关对于遭受刑事追诉而尚未被拘禁之人，为了确保其无法逃避侦查、公诉及审判程序，特此责令其提供担保人或者缴纳保证金，并开具担保书，以确保随时听候传唤的一种刑事法律强制措施。倘若被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人均有违抗上述两款规定者，则无论之前是否已经缴纳保证金，均需没收部分乃至全额保证金，并依据具体情况分别处理：责令犯罪嫌疑人与被告人均进行认真反省，重新缴纳保证金或者寻求新的担保人，或者采取监视居住不等其他相应措施，甚至可以决定对其实施逮捕。若有违反取保候审相关规定，且必须对其进行逮捕者，可先对犯罪嫌疑人与被告人均实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 天呐，这也太可怕了！凶手怎么能入室行凶呢？你的父母现在还好吗？

首先，你应该立即报警，让警方介入调查，尽快将凶手绳之以法。同时，你也可以向公租房的管理部门反映情况，要求他们加强安保措施，确保其他住户的安全。

其次，关于医药费的问题，你可以尝试以下几种途径来解决：

1.?申请社会救助：你可以向当地的民政部门或慈善机构申请救助，看看是否能够获得一些经济上的帮助。
2.?寻求法律援助：如果你的家庭经济困难，可以向当地的法律援助中心申请法律援助，让律师帮助你维护自己的合法权益。
3.?与公租房管理部门协商：你可以与公租房的管理部门协商，看看是否能够减免一部分房租，或者提供一些其他的帮助。
4.?发起众筹：你可以在网络上发起众筹，寻求社会各界的帮助，筹集医药费。

最后，希望你的父母能够早日康复，也希望你能够坚强起来，勇敢地面对这个困难。如果你需要任何法律上的帮助，都可以随时联系我。

[律师回复] 这个问题毕业生们一定要注意了！三方协议是毕业生、用人单位和学校之间签订的一份协议，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。

关于三方协议的违约金，一般是由用人单位和毕业生在协议中约定的。如果毕业生违反了协议中的约定，比如不去用人单位报到或者在试用期内离职，那么就需要按照协议中的约定支付违约金。

但是，需要注意的是，三方协议中的违约金并不是随便定的，它必须符合法律的规定。根据《劳动合同法》的规定，用人单位只有在两种情况下可以约定违约金：一是为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的；二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。

所以，如果用人单位在三方协议中约定的违约金不符合法律的规定，那么毕业生就可以拒绝支付。如果用人单位强行要求毕业生支付违约金，毕业生可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。

总之，毕业生在签订三方协议之前，一定要仔细阅读协议中的条款，了解自己的权利和义务。如果对协议中的条款有疑问，一定要及时向学校或者用人单位咨询，避免因为不懂法律而给自己带来不必要的损失。

[律师回复] 您好，房东要多少呢？几千块的话可以协商，要的多的话可以起诉要求卖方按照合同约定配合过户。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 要看贷款公司是否正规的金融公司，若是，要先结合你们签订的合同约定。

[律师回复] 您好，违法，可以帮您维权