农村一户一宅多出来的宅基地怎么办

针对一户拥有过多宅基地的现象，我们提供以下几种妥善处理方式：
首先，倘若此类问题源于房产继承或赠与所导致的多处住宅（以及宅基地）情况，只要宅基地之上的建筑物维持完好，便可一直享有其使用权并予以居住。
其次，在农民自愿的原则基础上，多余的宅基地亦可选择有偿出售或撤出，从而获得一定的退场费用。
第三，若农民在村内兴建新房后，未能按照规定即时拆除旧房；
或通过强制、欺诈等手段违法占用宅基地修建房屋；
又或是依法继承房产后，未经批准擅自扩建或改建房屋，违反规定多占的宅基地住宅均可能面临限期拆除的命运。
第四，现阶段已有部分地区开始试行宅基地有偿使用制度，对于一户拥有多处宅基地且不愿拆除多余房屋的农户而言，他们可以通过向村集体支付相应费用来延续宅基地的有偿使用。
关于申请宅基地的相关条件，主要包括以下几个方面：
首先，农村家庭因子女婚嫁等原因需进行分户，而缺乏宅基地的，可提出申请；
其次，由于外来人口迁入，已正式成为本集体经济组织成员但无宅基地的，同样具备申请资格；
再者，因村庄及集镇规划调整、防灾减灾需求，或用于乡（镇）村公共设施与公益事业建设等原因需要搬迁的家庭，亦可申请新的宅基地。
然而，值得注意的是，年满十八岁以下的村民不得申请宅基地；
原有的宅基地面积已达规定标准或尚未达到分户标准的，村民亦无法申请宅基地；
同时，进行出租、买卖等非法转让房屋行为的人员，同样不能申请宅基地。
宅基地作为农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，涵盖住房、附属用房及庭院等用地，在土地类别管理中归属于（集体）建设用地范畴。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条
因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。