中介代签的卖房合同有法律效力吗

从法律效力上看，房地产经纪机构作为代理人签署的房屋出售协议的有效性取决于对象方面的合法授权。
若授权明确且合理，那么该代理签署的房屋出售协议便具有严肃的法律效力；
然而，倘若代理人并未获得当事人的明确委托或超出了本文所授予的授权范围，那么此份由其代理签署的房屋出售协议将不具法律效力。
关于房屋出售协议的法律效力问题，应当符合如下几点条件：
1.参与协议签订的各方行为人均应具备相应的民事行为能力；
2.协议内容必须真实反映各方的意愿和意图；
3.协议内容不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。