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房产作担保无效的情形有哪些

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最新修订 | 2024-05-12
在房地产领域中,以下几种情形下的房产作担保将被视为无效:
即在签订抵押合同之后,却未按照规定程序办理抵押物登记手续的情况下,该项抵押合同将会被判定为无效;
在此情况下,未经房屋所有权人(或其授权代理人)的批准和许可,擅自以他人名下的房产作为抵押物的行为,也会被认定为抵押无效;
此外,如果未经共同所有人的明确同意,便以共有房产作为抵押物进行抵押,同样会导致该抵押行为被判定为无效;
最后,若用于抵押的相关证件不齐备,也会导致抵押行为无效。
民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房产作担保无效的情形有哪些
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反担保合同无效的情形
(一)公司董事、经理私自所为的担保无效(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效(三)以禁止流通物提供担保的合同无效。
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担保合同无效有哪些情形
一)公司董事、经理私自所为的担保无效(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效(三)以禁止流通物提供担保的合同无效。
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公司职务侵占罪时效是多久
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效问题,根据现行法规,其有效期长达20年之久。若在时限内未予追究公诉职责,但在超过20年后仍被视为必要追诉的情况下,需经由最高人民检察院批准同意,方可继续进行追诉工作。
值得注意的是,职务侵占罪的法定最高刑罚为无期徒刑,因此,当犯罪行为发生超过20年之后,便不再予以追诉。对于公司、企业或其他单位的职员,他们利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产的附加刑罚。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公务员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述违法行为,也将依据相关规定接受相应的惩罚。
其次,关于犯罪行为的追诉期限,根据法律规定,犯罪行为经过下列期限后,将不再予以追诉:
(一)法定最高刑罚为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑罚为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑罚为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年之后仍被认为必须追诉的,需报请最高人民检察院批准同意,方能继续进行追诉工作。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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借款担保合同无效的情形
1、担保的主体不合格。2、不具备法人资格的单位内部机构或内部职能部门担保无效。3、公司董事、经理私自所为的担保无效。4、欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。5、以禁止流通物提供担保的合同无效。6、未经批准及无权设立的对外担保无效。7、主合同无效,保证合同无效。
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合同事务
抢夺罪无前科判多久
[律师回复] 解析:
首先,关于抢夺罪的量刑标准,依照我国现行法律法规的规定,对于那些以暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式,非法侵占他人财物者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金的严厉惩罚;若犯罪情节较为严重,例如存在以下八种情况之一的,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需承担相应的罚金或没收财产的责任:
1.在他人住所内实施抢劫行为的;
2.在公共交通工具上进行抢劫活动的;
3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;
4.多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
5.因抢劫导致他人重伤、死亡的;
6.假扮成军警人员进行抢劫的;
7.持有枪支进行抢劫的;
8.抢劫军用物资或参与抢险、救灾、救济等活动中的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图定西
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快速解决“刑事辩护”问题
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主合同无效担保合同有效的情形
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和主合同无效担保合同有效的情形相关的法律规定。
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债权债务
故意伤害罪是怎样形成的
[律师回复] 解析:
1.在追究法律责任时,需考虑受害者的人身伤害程度以及施害者的年龄条件,其中最低的年龄门槛规定为年满12周岁的自然人。
2.从主观方面来看,需要明确是否存在蓄意谋杀的情况。若仅属于过失行为,则有可能被判定为过失致人重伤罪或者其他相关犯罪行为。
3.从客体角度分析,此类犯罪行为严重侵犯了广大人民群众的生命权、健康权和身体权等基本权利。
4.从客观层面来看,必须证明实施了对他人身体的侵害行为,并且已经导致了轻伤及以上的严重后果。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图长治
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盗窃罪能办理无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这种现象是不应发生的。只要曾经受到过刑事处罚,不论是四十年还是八十年,都应当被视为终生不能开具"无犯罪记录证明"的案例。
第二点,关于涉嫌盗窃而未曾提出诉讼的情况,如果检察机关无法对犯罪嫌疑人提起公诉,那么这个犯罪嫌疑人便被认定为无罪,在这种无罪情况下,便不可能存在犯罪记录。
然而,对于违反了刑事诉讼法的规定,对公民采取了拘留措施的行为,或者按照刑事诉讼法的规定,以特定的条件和程序对公民采取了拘留措施,但拘留期限超出了刑事诉讼法所规定的时限,随后又决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪,从而终止追究刑事责任的情况,也应视为无犯罪记录。
根据相关法律法规,盗窃公私财物,数额达到一定程度,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能需要承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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导致对外担保合同无效情形
一)公司董事、经理私自所为的担保无效(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效(三)以禁止流通物提供担保的合同无效。
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合同事务
侵占罪团伙作案怎么判的
[律师回复] 解析:
在处理职务侵占罪案件时,团伙的量刑标准如下:
首先,若行为人涉及金额较大,那么他/她将被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还要面临罚金的处罚;
其次,如果涉及金额巨大,那么将可能被判处在三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要承担罚金;
最后,如果涉案的金额到达了特别巨大的水平,那么他将被判决处在十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同样要负担罚金。
至于主犯,其将会承担他在犯罪过程中所参与的所有活动或者是组织、指挥的所有犯罪行为的法律责任。对于从犯,他们将得到从轻、减轻处罚或者是免除处罚的待遇。
此外,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利,将本单位的财产非法占为己有,且涉及的金额达到一定程度,那么他将面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金;如果涉及的金额巨大,那么他将可能被判处在三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要承担罚金;如果涉及的金额特别巨大,那么他将被判决处在十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同样要负担罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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